合戦場の成約相場
栃木市の合戦場周辺では、2008〜2025年に26件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,150万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,150万円（26件）
駅の相場
合戦場の成約相場
中央値（成約価格）
2,150万
2008〜2025年 / 成約26件
成約件数
26件
㎡単価
9.6万/㎡
最安〜最高
1,800万〜2,400万
合戦場の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
合戦場駅の直近成約のうち、駅距離が記録された20件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より22%高い傾向です。
10万/㎡
2,200万円・6件
12.5万/㎡
2,500万円・9件
8.2万/㎡
1,700万円・5件
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
無料・個人情報は最後にのみ入力
成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（栃木市対応）
売却後に残る金額を確認
栃木市合戦場で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
栃木市の駅別相場
合戦場駅の不動産相場
合戦場駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,150万円
- ㎡単価中央値
- 10万円/㎡
- 成約件数
- 26件
- 対象期間
- 2008〜2025年
合戦場駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
合戦場駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
合戦場駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
合戦場駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
合戦場の成約相場
栃木市の合戦場周辺では、2008〜2025年に26件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,150万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,150万円（26件）
種別ごとの成約中央値
合戦場駅周辺の成約を物件種別1区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
合戦場駅の直近成約のうち、駅距離が記録された20件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より22%高い傾向です。
10万/㎡
2,200万円・6件
12.5万/㎡
2,500万円・9件
8.2万/㎡
1,700万円・5件
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
栃木市合戦場で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
栃木市・合戦場周辺の戸建ては、だいたい 2,400万円 前後で売れています
2,400万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,200万円〜2,600万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,200万円〜2,600万円 に収まります
合戦場駅の実例が少ないため、栃木市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 思川 1,350万円 / 静和 1,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（栃木市対応）
成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
合戦場駅周辺の公開事例は26件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
栃木市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む栃木市・合戦場の相場
全国の成約データを分析したレポートから、栃木市・合戦場に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- +202.11%11セルN=11出典 T-037 →
- 総額3位▲ 29.4%上昇1,700万円2021年2,200万円2025年N=316 / 2025年832出典 T-068 →
- 栃木県 乖離率中央値（戸建）▲ 194.27%高い
戸建（宅地=土地と建物）の都道府県別乖離率中央値は栃木県+194.27%（11市セル・成約2,285件）が最高、広島県+36.83%（18市・3,663件）が最低。戸建でも全都道府県で成約は公示を上回る。中古マンションより乖離幅は全体的に小さい。
宅地(土地と建物)・市セルの乖離率中央値を都道府県で再集計
N=2,285 / 広島県 成約3,663出典 T-325 → - 東京都 土地割合60.3%5,000万円東京都 総額中央値25.0%東京−茨城 土地割合差
HAVING count(*)>=2000
- 京都市上京区 土地割合2位96.7%-135万円京都市上京区 建物価値2,475万円つくば市 建物価値
市区町村別・成約全期間
N=323 / 苫小牧市557出典 T-328 → - 野木町 乖離率▼ 83.6%低い
市区町村別で実勢が公示を最も下回るのは、野木町(栃木)-83.6%（公示32.9千・実勢5.4千）・掛川市(静岡)-79.4%（同68.1千・14.0千）・糸満市(沖縄)-77.6%（同89.4千・20.0千）・東松山市(埼玉)-76.3%（同61.1千・14.5千）。地方・郊外で公示が実勢を大きく上回る構造。
N=5 / 野木町 取引件数47出典 T-333 →
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