高坂の成約相場
東松山市の高坂周辺では、2007〜2025年に72件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,300万円（63件）
- 中古マンション等は1,200万円（9件）
駅の相場
高坂の成約相場
中央値（成約価格）
2,100万
2007〜2025年 / 成約72件
成約件数
72件
㎡単価
11.2万/㎡
最安〜最高
1,300万〜3,025万
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東松山市の駅別相場
高坂駅の不動産相場
高坂駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,100万円
- ㎡単価中央値
- 11万円/㎡
- 成約件数
- 72件
- 対象期間
- 2007〜2025年
高坂駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
高坂駅周辺の売却目安
1,160万円
851万円 〜 1,257万円
高坂駅周辺で成立した中古マンション等9件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 元宿・65㎡・築19年1,800万円
- 松風台・75㎡・築36年690万円
- 松風台・85㎡・築35年1,400万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
高坂駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
72件
成約中央値
2,100万円
㎡単価中央値
11.2万/㎡
高坂の成約相場
東松山市の高坂周辺では、2007〜2025年に72件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,300万円（63件）
- 中古マンション等は1,200万円（9件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
東松山市・高坂周辺の戸建ては、だいたい 1,600万円 前後で売れています
1,600万円
1,250万円2,850万円安い高い
成約11件の中央値（半分は 1,250万円〜2,850万円）
実例の半分（11件中おおよそ半分）が 1,250万円〜2,850万円 に収まります
該当する実例が11件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 東松山 1,600万円 / 森林公園(埼玉) 1,400万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
東松山市・高坂に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
市区町村別で実勢が公示を最も下回るのは、野木町(栃木)-83.6%（公示32.9千・実勢5.4千）・掛川市(静岡)-79.4%（同68.1千・14.0千）・糸満市(沖縄)-77.6%（同89.4千・20.0千）・東松山市(埼玉)-76.3%（同61.1千・14.5千）。地方・郊外で公示が実勢を大きく上回る構造。
N=5 / 野木町 取引件数47出典: T-333 →埼玉県の1分あたり逓減率は2.63%/分。1-5分1,611,570円→16-30分762,873円、全体-52.7%。主要県
N=5,453 / 遠(16-30分)2,486出典: T-004 →埼玉県戸建ての乖離率は −16.1%
N=18,666 / 取引141,416出典: T-007 →5位は埼玉県、123,000円/㎡（925地点）。
埼玉県は公示地価123,000円/㎡に対し取引価格83,000円/㎡で、取引が公示の0.67倍。
N=925 / 取引件数24,493出典: T-061 →住宅地公示地価5位は埼玉県123,000円/m²（12.3万円/m²）
N=925出典: T-062 →
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