誉田の成約相場
千葉市緑区の誉田周辺では、2006〜2025年に111件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,900万円（90件）
- 中古マンション等は1,100万円（21件）
駅の相場
誉田の成約相場
中央値（成約価格）
1,500万
2006〜2025年 / 成約111件
成約件数
111件
㎡単価
12.6万/㎡
最安〜最高
965万〜2,800万
誉田の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
27件誉田駅の直近成約のうち、駅距離が記録された27件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は21分〜帯より15%低い傾向です。
〜5分
16.5万/㎡
1,400万円・7件
6〜10分
12.4万/㎡
1,000万円・8件
11〜20分
13.3万/㎡
1,600万円・7件
21分〜
19.3万/㎡
2,800万円・5件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（千葉市緑区対応）
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千葉市緑区誉田で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
千葉市緑区の駅別相場
誉田駅の不動産相場
誉田駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,500万円
- ㎡単価中央値
- 13万円/㎡
- 成約件数
- 111件
- 対象期間
- 2006〜2025年
誉田駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
誉田駅周辺の売却目安
916万円
708万円 〜 1,166万円
誉田駅周辺で成立した中古マンション等21件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 誉田町・70㎡・築30年840万円
- 誉田町・75㎡・築29年850万円
- 誉田町・70㎡・築32年1,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
誉田駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
111件
成約中央値
1,500万円
㎡単価中央値
12.6万/㎡
誉田の成約相場
千葉市緑区の誉田周辺では、2006〜2025年に111件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,900万円（90件）
- 中古マンション等は1,100万円（21件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
27件誉田駅の直近成約のうち、駅距離が記録された27件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は21分〜帯より15%低い傾向です。
〜5分
16.5万/㎡
1,400万円・7件
6〜10分
12.4万/㎡
1,000万円・8件
11〜20分
13.3万/㎡
1,600万円・7件
21分〜
19.3万/㎡
2,800万円・5件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
千葉市緑区誉田で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
千葉市緑区・誉田周辺の戸建ては、だいたい 3,100万円 前後で売れています
3,100万円
2,000万円3,600万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,000万円〜3,600万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,000万円〜3,600万円 に収まります
誉田駅の実例が少ないため、千葉市緑区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 蘇我 1,900万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
千葉市緑区・誉田に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →千葉県の1分あたり逓減率は2.37%/分。1-5分1,463,990円→16-30分771,349円、全体-47.3%
N=5,445 / 遠(16-30分)3,203出典: T-004 →千葉県戸建ての乖離率は −19.1%
N=16,143 / 取引119,652出典: T-007 →築31年超 改装プレミアム 3位は千葉 +82.7%
N=5,407 / 未改装7,455出典: T-008 →千葉県の坪単価中央値は190,000円/坪から290,000円/坪へ+52.6%。
N=4,292 / 2025年2,424出典: T-058 →千葉県の坪単価中央値は2021年190,000円/坪から2025年290,000円/坪へ52.6%上昇。
N=4,292 / 2025年2,424出典: T-059 →
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