津田沼の成約相場
習志野市の津田沼周辺では、2007〜2025年に386件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は5,600万円（331件）
- 宅地(土地と建物)は4,300万円（55件）
駅の相場
津田沼の成約相場
中央値（成約価格）
5,500万
2007〜2025年 / 成約386件
成約件数
386件
㎡単価
74.2万/㎡
最安〜最高
3,700万〜6,900万
津田沼の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
29件津田沼駅の直近成約のうち、駅距離が記録された29件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より133%高い傾向です。
〜5分
115.6万/㎡
7,000万円・9件
6〜10分
78.3万/㎡
6,750万円・8件
11〜20分
49.6万/㎡
5,100万円・9件
21分〜
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（習志野市対応）
売却後に残る金額を確認
習志野市津田沼で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
習志野市の駅別相場
津田沼駅の不動産相場
津田沼駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 5,500万円
- ㎡単価中央値
- 74万円/㎡
- 成約件数
- 386件
- 対象期間
- 2007〜2025年
津田沼駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
津田沼駅周辺の売却目安
4,543万円
3,082万円 〜 5,678万円
津田沼駅周辺で成立した中古マンション等331件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 奏の杜・75㎡・築12年7,700万円
- 奏の杜・75㎡・築12年7,600万円
- 奏の杜・75㎡・築9年6,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
津田沼駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
386件
成約中央値
5,500万円
㎡単価中央値
74.2万/㎡
津田沼の成約相場
習志野市の津田沼周辺では、2007〜2025年に386件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は5,600万円（331件）
- 宅地(土地と建物)は4,300万円（55件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
29件津田沼駅の直近成約のうち、駅距離が記録された29件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より133%高い傾向です。
〜5分
115.6万/㎡
7,000万円・9件
6〜10分
78.3万/㎡
6,750万円・8件
11〜20分
49.6万/㎡
5,100万円・9件
21分〜
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
習志野市津田沼で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
習志野市・津田沼周辺の戸建ては、だいたい 4,200万円 前後で売れています
4,200万円
3,200万円4,800万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,200万円〜4,800万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,200万円〜4,800万円 に収まります
津田沼駅の実例が少ないため、習志野市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 幕張本郷 3,400万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
習志野市・津田沼に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
津田沼の坪単価中央値は136.5万円/坪（N=190）。
N=190出典: T-101 →町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →習志野の坪単価中央値は93.8万円/坪（N=104）。
N=104出典: T-101 →北習志野の坪単価中央値は110.2万円/坪（N=147）。
N=147出典: T-101 →千葉県主要都市の成約中央値で、浦安市5,200万円が突出。以下、市川市3,700万円、習志野市3,000万円、柏市2,800万円、船橋市2,800万円、松戸市2,400万円、野田市1,900万円。柏市は県内主要都市の中央値帯に位置し、船橋市と同水準。
N=3,551 / 船橋市5,074出典: T-308 →千葉県の1分あたり逓減率は2.37%/分。1-5分1,463,990円→16-30分771,349円、全体-47.3%
N=5,445 / 遠(16-30分)3,203出典: T-004 →
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