東大前の成約相場
文京区の東大前周辺では、2005〜2025年に84件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は5,800万円（76件）
- 宅地(土地と建物)は8,250万円（8件）
駅の相場
東大前の成約相場
中央値（成約価格）
5,900万
2005〜2025年 / 成約84件
成約件数
84件
㎡単価
102.2万/㎡
最安〜最高
3,300万〜9,000万
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文京区の駅別相場
東大前駅の不動産相場
東大前駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 5,900万円
- ㎡単価中央値
- 102万円/㎡
- 成約件数
- 84件
- 対象期間
- 2005〜2025年
東大前駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
東大前駅周辺の売却目安
5,656万円
3,218万円 〜 8,777万円
東大前駅周辺で成立した中古マンション等76件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 向丘・60㎡・築22年9,000万円
- 向丘・55㎡・築25年7,800万円
- 向丘・55㎡・築27年7,200万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
東大前駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
84件
成約中央値
5,900万円
㎡単価中央値
102.2万/㎡
東大前の成約相場
文京区の東大前周辺では、2005〜2025年に84件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は5,800万円（76件）
- 宅地(土地と建物)は8,250万円（8件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
文京区東大前で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
文京区・東大前周辺の戸建ては、だいたい 1.4億円 前後で売れています
1.4億円
1.1億円1.7億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1.1億円〜1.7億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1.1億円〜1.7億円 に収まります
東大前駅の実例が少ないため、文京区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 上野広小路 5,050万円 / 本駒込 4,700万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
文京区・東大前に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
東大前の坪単価中央値は337.9万円/坪（N=76）。
N=76出典: T-092 →駒場東大前の坪単価中央値は417.0万円/坪（N=28）。
N=28出典: T-090 →最高は駒場東大前(417.0万円)、最低は田園調布(208.5万円)で2.0倍の格差。
文京区の中古マンション成約3,183件の全期間プール坪単価中央値は369.5万円/坪。
N=3,183出典: T-092 →文京区の中古マンション坪単価中央値は23区内で6位（369.5万円/坪）。
N=3,183出典: T-092 →京都府の1分あたり逓減率は2.82%/分。1-5分1,652,893円→16-30分721,263円、全体-56.4%。主要県
N=3,436 / 遠(16-30分)622出典: T-004 →
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