水道橋の成約相場
文京区の水道橋周辺では、2005〜2025年に54件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は8,850万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は8,850万円（54件）
駅の相場
水道橋の成約相場
中央値（成約価格）
8,850万
2005〜2025年 / 成約54件
成約件数
54件
㎡単価
143.9万/㎡
最安〜最高
5,275万〜1.3億
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文京区の駅別相場
水道橋駅の不動産相場
水道橋駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 8,850万円
- ㎡単価中央値
- 144万円/㎡
- 成約件数
- 54件
- 対象期間
- 2005〜2025年
水道橋駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
水道橋駅周辺の売却目安
8,069万円
4,809万円 〜 1億1,852万円
水道橋駅周辺で成立した中古マンション等54件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 本郷・70㎡・築23年1億3,000万円
- 後楽・60㎡・築18年1億2,000万円
- 本郷・55㎡・築22年7,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
水道橋駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
54件
成約中央値
8,850万円
㎡単価中央値
143.9万/㎡
水道橋の成約相場
文京区の水道橋周辺では、2005〜2025年に54件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は8,850万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は8,850万円（54件）
種別ごとの成約中央値
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
文京区・水道橋周辺の戸建ては、だいたい 1.4億円 前後で売れています
1.4億円
1.1億円1.7億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1.1億円〜1.7億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1.1億円〜1.7億円 に収まります
水道橋駅の実例が少ないため、文京区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 茗荷谷 5,300万円 / 春日(東京) 5,150万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
文京区・水道橋に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
水道橋の坪単価中央値は475.8万円/坪（N=54）。
N=54出典: T-092 →最高は水道橋(475.8万円)、最低は雑司が谷(東京メトロ)(246.4万円)で1.93倍の格差。
文京区の中古マンション成約3,183件の全期間プール坪単価中央値は369.5万円/坪。
N=3,183出典: T-092 →文京区の中古マンション坪単価中央値は23区内で6位（369.5万円/坪）。
N=3,183出典: T-092 →京都府の1分あたり逓減率は2.82%/分。1-5分1,652,893円→16-30分721,263円、全体-56.4%。主要県
N=3,436 / 遠(16-30分)622出典: T-004 →4位は京都府、138,000円/㎡（404地点）。
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