武蔵小金井の成約相場
小金井市の武蔵小金井周辺では、2007〜2025年に652件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,550万円（428件）
- 宅地(土地と建物)は5,100万円（224件）
駅の相場
武蔵小金井の成約相場
中央値（成約価格）
4,900万
2007〜2025年 / 成約652件
成約件数
652件
㎡単価
60万/㎡
最安〜最高
3,300万〜6,200万
武蔵小金井の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
武蔵小金井駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より88%高い傾向です。
131.4万/㎡
8,600万円・13件
4件・参考外
70万/㎡
7,200万円・13件
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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小金井市の駅別相場
武蔵小金井駅の不動産相場
武蔵小金井駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,900万円
- ㎡単価中央値
- 60万円/㎡
- 成約件数
- 652件
- 対象期間
- 2007〜2025年
武蔵小金井駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
武蔵小金井駅周辺の売却目安
2,863万円
1,699万円 〜 3,775万円
武蔵小金井駅周辺で成立した中古マンション等428件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
武蔵小金井駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
武蔵小金井の成約相場
小金井市の武蔵小金井周辺では、2007〜2025年に652件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,550万円（428件）
- 宅地(土地と建物)は5,100万円（224件）
種別ごとの成約中央値
武蔵小金井駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
武蔵小金井駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より88%高い傾向です。
131.4万/㎡
8,600万円・13件
4件・参考外
70万/㎡
7,200万円・13件
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
小金井市武蔵小金井で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
小金井市・武蔵小金井周辺の戸建ては、だいたい 7,250万円 前後で売れています
7,250万円
安い高い
成約16件の中央値（半分は 4,425万円〜9,050万円）
実例の半分（16件中おおよそ半分）が 4,425万円〜9,050万円 に収まります
該当する実例が16件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 新小金井 4,900万円 / 国分寺 4,050万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
武蔵小金井駅周辺は成約652件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
小金井市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む小金井市・武蔵小金井の相場
全国の成約データを分析したレポートから、小金井市・武蔵小金井に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 乖離率▼ 1.8%低い
戸建て・全国2005-2025
N=29,093 / 取引208,045出典 T-001 → - ▼ 47.0%下落3,158,863円1-5分坪単価1,674,932円16-30分坪単価
マンション
N=40,619 / 遠(16-30分)4,691出典 T-004 → - 3LDK構成比32.0%
東京都の3LDK構成比は32.0%で、N>=500の37都道府県中最低
中古マンション等
N=102,669出典 T-005 → - 単身向け構成比15.4%
東京都の単身向け(1R/1K/1DK)構成比は15.4%で、N>=500の37都道府県中最高
中古マンション等
N=102,669出典 T-005 → - 2LDK構成比27.5%3LDKとの差: 4.5pt
東京都は2LDK構成比(27.5%)も高く、3LDK(32.0%)との差はわずか4.5ポイント（単一間取りへの集中がない）
中古マンション等
N=102,669出典 T-005 → - 乖離率▼ 1.8%低い
戸建て・東京・2005-2025
N=29,093 / 取引208,045出典 T-007 →
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