大森海岸の成約相場
品川区の大森海岸周辺では、2005〜2025年に123件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,600万円（123件）
駅の相場
大森海岸の成約相場
中央値（成約価格）
3,600万
2005〜2025年 / 成約123件
成約件数
123件
㎡単価
73.3万/㎡
最安〜最高
2,500万〜6,100万
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品川区の駅別相場
大森海岸駅の不動産相場
大森海岸駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,600万円
- ㎡単価中央値
- 73万円/㎡
- 成約件数
- 123件
- 対象期間
- 2005〜2025年
大森海岸駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
大森海岸駅周辺の売却目安
3,612万円
2,508万円 〜 6,120万円
大森海岸駅周辺で成立した中古マンション等123件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 南大井・25㎡・築20年2,100万円
- 南大井・70㎡・築45年4,400万円
- 南大井・25㎡・築23年2,400万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
大森海岸駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
123件
成約中央値
3,600万円
㎡単価中央値
73.3万/㎡
大森海岸の成約相場
品川区の大森海岸周辺では、2005〜2025年に123件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,600万円（123件）
種別ごとの成約中央値
1種別売却後に残る金額を確認
品川区大森海岸で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
品川区・大森海岸周辺の戸建ては、だいたい 9,700万円 前後で売れています
9,700万円
8,000万円1.3億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 8,000万円〜1.3億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 8,000万円〜1.3億円 に収まります
大森海岸駅の実例が少ないため、品川区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 大崎広小路 2,600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
品川区・大森海岸に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
大森町の坪単価中央値は238.0万円/坪（総額中央値4,100万円）。
N=133出典: T-074 →品川区内の中位駅圏は大井町7,000万円・武蔵小山6,700万円・青物横丁5,800万円・品川(品川区側)5,700万円・五反田5,500万円。下位は新馬場5,000万円・大森(東京)4,000万円・大森海岸3,600万円。
N=494 / 武蔵小山駅圏N306 / 青物横丁駅圏N131 / 品川駅圏(品川区側)N31 / 五反田駅圏N446 / 新馬場駅圏N146 / 大森(東京)駅圏N196 / 大森海岸駅圏N123出典: T-343 →品川区内で駅圏別中央値の格差は最大約2.5倍。最高の目黒駅圏9,100万円と最低の大森海岸駅圏3,600万円の比。同じ「品川区」でも駅圏で5,500万円の開きがある。
N=315 / 大森海岸駅圏N123出典: T-343 →品川区中古マンションの成約価格中央値は6,500万円（㎡単価108.3万円/㎡・坪単価358.1万円/坪）。2021-2025年の成約4,831件を集計。
N=4,831出典: T-343 →品川区中古マンションの四分位範囲はQ1=4,000万円・Q3=8,900万円。P10=2,300万円・P90=13,000万円で、中央値の6,500万円を挟んで広く分布。
N=4,831出典: T-343 →品川区の築年帯別中央値。築0-5年は8,500万円（坪472.3万円）で最高帯、築6-10年8,300万円、築11-15年8,300万円、築16-20年7,300万円、築21-30年6,500万円、築31年超3,700万円（坪238.0万円）で最低帯。築0-5年→31年超で-4,800万円（-56.5%）下落する。
N=666 / 築6-10年N797 / 築11-15年N555 / 築16-20年N641 / 築21-30年N697 / 築31年超N1,351出典: T-343 →
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