中延の成約相場
品川区の中延周辺では、2005〜2025年に79件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は7,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は6,700万円（61件）
- 宅地(土地と建物)は7,350万円（18件）
駅の相場
中延の成約相場
中央値（成約価格）
7,000万
2005〜2025年 / 成約79件
成約件数
79件
㎡単価
116.4万/㎡
最安〜最高
4,500万〜8,550万
中延の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件中延駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より28%高い傾向です。
〜5分
146.1万/㎡
8,250万円・22件
6〜10分
114万/㎡
7,200万円・10件
11〜20分
0件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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品川区の駅別相場
中延駅の不動産相場
中延駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 7,000万円
- ㎡単価中央値
- 116万円/㎡
- 成約件数
- 79件
- 対象期間
- 2005〜2025年
中延駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
中延駅周辺の売却目安
5,864万円
3,326万円 〜 7,439万円
中延駅周辺で成立した中古マンション等61件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 中延・75㎡・築17年9,600万円
- 西大井・70㎡・築10年1億円
- 中延・80㎡・築25年8,800万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
中延駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
79件
成約中央値
7,000万円
㎡単価中央値
116.4万/㎡
中延の成約相場
品川区の中延周辺では、2005〜2025年に79件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は7,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は6,700万円（61件）
- 宅地(土地と建物)は7,350万円（18件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件中延駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より28%高い傾向です。
〜5分
146.1万/㎡
8,250万円・22件
6〜10分
114万/㎡
7,200万円・10件
11〜20分
0件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
品川区・中延周辺の戸建ては、だいたい 9,700万円 前後で売れています
9,700万円
8,000万円1.3億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 8,000万円〜1.3億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 8,000万円〜1.3億円 に収まります
中延駅の実例が少ないため、品川区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 西小山 5,100万円 / 不動前 4,900万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
品川区・中延に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
品川区中古マンションの成約価格中央値は6,500万円（㎡単価108.3万円/㎡・坪単価358.1万円/坪）。2021-2025年の成約4,831件を集計。
N=4,831出典: T-343 →品川区中古マンションの四分位範囲はQ1=4,000万円・Q3=8,900万円。P10=2,300万円・P90=13,000万円で、中央値の6,500万円を挟んで広く分布。
N=4,831出典: T-343 →品川区の築年帯別中央値。築0-5年は8,500万円（坪472.3万円）で最高帯、築6-10年8,300万円、築11-15年8,300万円、築16-20年7,300万円、築21-30年6,500万円、築31年超3,700万円（坪238.0万円）で最低帯。築0-5年→31年超で-4,800万円（-56.5%）下落する。
N=666 / 築6-10年N797 / 築11-15年N555 / 築16-20年N641 / 築21-30年N697 / 築31年超N1,351出典: T-343 →品川区で件数が多い間取り別中央値。最多は2LDKで7,700万円（60㎡・N=1,507）、3LDKは8,400万円（75㎡・N=1,082）、1LDKは5,400万円（45㎡・N=831）。コンパクトな1Kは2,300万円（25㎡）、1Rは2,200万円（25㎡）が最低水準。
N=1,507 / 3LDK N1,082 / 1LDK N831 / 1K N361 / 1R N298出典: T-343 →品川区の面積帯別中央値。70-90㎡が8,500万円（N=1,419・最多帯）、90㎡超は12,000万円（N=267・最高帯）。50-60㎡は5,500万円、60-70㎡は7,000万円。30㎡未満のコンパクト層は2,100万円。
N=497 / 50-60㎡ N747 / 60-70㎡ N965 / 70-90㎡ N1,419 / 90㎡〜 N267出典: T-343 →品川区の公示地価（2024年）は住宅地82.0万円/㎡（坪換算 約270万円）、商業地147.0万円/㎡、工業地81.0万円/㎡。23区住宅地ランキングでは5位（品川区の住宅地は82.4万円/㎡）。マンション㎡単価108.3万円/㎡は住宅地公示地価の1.3倍の水準。
N=24 / 商業地N30 / 工業地N17出典: T-343 →
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