代官山の成約相場
目黒区の代官山周辺では、2005〜2025年に18件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は6,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は6,900万円（18件）
駅の相場
代官山の成約相場
中央値（成約価格）
6,900万
2005〜2025年 / 成約18件
成約件数
18件
㎡単価
147.7万/㎡
最安〜最高
5,050万〜8,000万
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目黒区の駅別相場
代官山駅の不動産相場
代官山駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 6,900万円
- ㎡単価中央値
- 148万円/㎡
- 成約件数
- 18件
- 対象期間
- 2005〜2025年
代官山駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
代官山駅周辺の売却目安
8,127万円
5,948万円 〜 9,422万円
代官山駅周辺で成立した中古マンション等18件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 中目黒・80㎡・築23年1億3,000万円
- 中目黒・55㎡・築23年8,000万円
- 青葉台・50㎡・築10年9,900万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
代官山駅を通る沿線
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マンション土地戸建
代官山の成約相場
目黒区の代官山周辺では、2005〜2025年に18件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は6,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は6,900万円（18件）
種別ごとの成約中央値
代官山駅周辺の成約を物件種別1区分に分けた中央値です。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
目黒区・代官山周辺の戸建ては、だいたい 1.2億円 前後で売れています
1.2億円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 8,700万円〜1.9億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 8,700万円〜1.9億円 に収まります
代官山駅の実例が少ないため、目黒区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 駒沢大学 8,600万円 / 駒場東大前 7,800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
代官山駅周辺の公開事例は18件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
目黒区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む目黒区・代官山の相場
全国の成約データを分析したレポートから、目黒区・代官山に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
駅徒歩1-5分帯（N>=30）で坪単価中央値が最も高い駅は、港区浜松町715.2万円（総額1億2,000万・N=118）、港区六本木一丁目702.5万円、港区汐留669.4万円（総額1億6,000万）、港区広尾661.2万円、渋谷区代官山661.2万円。トップ5は全て港区と渋谷区の都心ブランドエリア。
駅徒歩1-5分・中古マンション等・2021-2025年
N=118出典 T-344 →市区町村別坪単価1位は東京都目黒区、3,600,000円/坪、総額中央値1億1,000万円。
宅地(土地)・2020〜2025年
N=546出典 T-065 →東京23区ランキング4位 目黒区 成約中央値
同上
- 新宿/港区 比7位75.7%新宿区 23区内順位: 7位港区(1位) 坪単価中央値: 486.9万円/坪千代田区(2位) 坪単価中央値: 454.5万円/坪渋谷区(3位) 坪単価中央値: 433.4万円/坪中央区(4位) 坪単価中央値: 427.2万円/坪目黒区(5位) 坪単価中央値: 379.1万円/坪文京区(6位) 坪単価中央値: 369.5万円/坪
東京23区の中古マンション坪単価中央値ランキングで、新宿区は368.4万円/坪で7位（N=4,926）。1位港区486.9万円/坪（N=6,204）、2位千代田区454.5万円/坪（N=1,438）、3位渋谷区433.4万円/坪（N=3,575）、4位中央区427.2万円/坪（N=5,425）、5位目黒区379.1万円/坪（N=2,841）、6位文京区369.5万円/坪（N=3,183）が上位。新宿区は港区の75.7%の水準。
成約価格情報・中古マンション等・2021Q1〜2025Q4
N=4,926 / 港区N6,204出典 T-340 → 東京23区の成約戸建て中央値（2021-2025年）ランキングでは、港区が1.75億円（N=78）で1位、目黒区1.10億円（N=445）と渋谷区1.10億円（N=175）が2位タイ、文京区0.99億円（N=204）が4位。世田谷区は0.82億円（N=1,986）、最下位の足立区は0.40億円（N=1,415）で、港区と足立区では約4.4倍の開きがある。渋谷区は23区のなかでも最上位層に位置する超高価格帯。
東京都23区・2021-2025年
N=78 / 渋谷区175出典 T-341 →東京23区中古マンション中央値で品川区は6位。1位港区8,900万円、2位中央区7,900万円、3位渋谷区7,000万円、4位目黒区6,600万円、5位千代田区6,500万円、6位品川区6,500万円（千代田区と同水準）。7位江東区6,300万円が続く。
成約価格情報・中古マンション等・東京23区
N=6,204 / 中央区N5,425 / 渋谷区N3,575 / 目黒区N2,841 / 千代田区N1,438 / 品川区N4,831 / 江東区N7,682出典 T-343 →
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