雪が谷大塚の成約相場
大田区の雪が谷大塚周辺では、2005〜2025年に154件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は6,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は6,200万円（117件）
- 宅地(土地と建物)は7,100万円（37件）
駅の相場
雪が谷大塚の成約相場
中央値（成約価格）
6,400万
2005〜2025年 / 成約154件
成約件数
154件
㎡単価
91.7万/㎡
最安〜最高
4,800万〜7,500万
雪が谷大塚の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件雪が谷大塚駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より16%高い傾向です。
〜5分
100万/㎡
7,200万円・17件
6〜10分
86万/㎡
6,700万円・14件
11〜20分
1件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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大田区の駅別相場
雪が谷大塚駅の不動産相場
雪が谷大塚駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 6,400万円
- ㎡単価中央値
- 92万円/㎡
- 成約件数
- 154件
- 対象期間
- 2005〜2025年
雪が谷大塚駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
雪が谷大塚駅周辺の売却目安
4,950万円
3,513万円 〜 5,908万円
雪が谷大塚駅周辺で成立した中古マンション等117件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 雪谷大塚町・50㎡・築22年4,200万円
- 南雪谷・60㎡・築12年7,500万円
- 石川町・80㎡・築29年7,700万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
雪が谷大塚駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
154件
成約中央値
6,400万円
㎡単価中央値
91.7万/㎡
雪が谷大塚の成約相場
大田区の雪が谷大塚周辺では、2005〜2025年に154件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は6,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は6,200万円（117件）
- 宅地(土地と建物)は7,100万円（37件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件雪が谷大塚駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より16%高い傾向です。
〜5分
100万/㎡
7,200万円・17件
6〜10分
86万/㎡
6,700万円・14件
11〜20分
1件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
大田区雪が谷大塚で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
大田区・雪が谷大塚周辺の戸建ては、だいたい 9,500万円 前後で売れています
9,500万円
8,500万円1.2億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 8,500万円〜1.2億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 8,500万円〜1.2億円 に収まります
雪が谷大塚駅の実例が少ないため、大田区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 石川台 4,800万円 / 千鳥町 4,600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
大田区・雪が谷大塚に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
雪が谷大塚の坪単価中央値は308.5万円/坪（総額中央値6,200万円）。
N=117出典: T-074 →大田区の23区内坪単価順位は17位/23区。
N=4,423出典: T-074 →2021〜2025年の中古マンション成約4,423件の全期間プール坪単価中央値は249.8万円/坪。
N=4,423出典: T-074 →m²単価中央値は75.6万円/㎡。
N=4,423出典: T-074 →総額中央値は4,500万円。
N=4,423出典: T-074 →専有面積中央値は60㎡。
N=4,423出典: T-074 →
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