東北沢の成約相場
世田谷区の東北沢周辺では、2005〜2025年に41件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は7,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は7,600万円（31件）
- 宅地(土地と建物)は9,300万円（10件）
駅の相場
東北沢の成約相場
中央値（成約価格）
7,900万
2005〜2025年 / 成約41件
成約件数
41件
㎡単価
122.7万/㎡
最安〜最高
6,600万〜9,500万
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世田谷区の駅別相場
東北沢駅の不動産相場
東北沢駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 7,900万円
- ㎡単価中央値
- 123万円/㎡
- 成約件数
- 41件
- 対象期間
- 2005〜2025年
東北沢駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
東北沢駅周辺の売却目安
5,925万円
4,638万円 〜 7,055万円
東北沢駅周辺で成立した中古マンション等31件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 北沢・75㎡・築38年9,200万円
- 北沢・60㎡・築6年9,500万円
- 北沢・70㎡・築41年8,200万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
東北沢駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
41件
成約中央値
7,900万円
㎡単価中央値
122.7万/㎡
東北沢の成約相場
世田谷区の東北沢周辺では、2005〜2025年に41件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は7,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は7,600万円（31件）
- 宅地(土地と建物)は9,300万円（10件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
世田谷区東北沢で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
世田谷区・東北沢周辺の戸建ては、だいたい 1.6億円 前後で売れています
1.6億円
1.5億円2億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1.5億円〜2億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1.5億円〜2億円 に収まります
東北沢駅の実例が少ないため、世田谷区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 東松原 6,800万円 / 西太子堂 6,600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
世田谷区・東北沢に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
東北沢の坪単価中央値は405.5万円/坪（N=31）。
N=31出典: T-090 →世田谷区の中古マンション等の乖離率は+23.84%。
N=6,806 / 地価188出典: T-037 →世田谷区の宅地（土地と建物）の乖離率は+33.14%。
N=1,986 / 地価188出典: T-037 →世田谷区は23区で最多の取引件数（N=1,796）、中古戸建て総額中央値8,200万円・坪317.4万円。
住宅地公示地価の市区町村別10位は世田谷区で699,500円/㎡。
N=114出典: T-063 →世田谷区の中古マンション成約坪単価は2,955,762円/坪（12位/23区・N=6806）。
N=6,806出典: T-071 →
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