仙川の成約相場
世田谷区の仙川周辺では、2005〜2025年に107件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は5,500万円（66件）
- 宅地(土地と建物)は6,000万円（41件）
駅の相場
仙川の成約相場
中央値（成約価格）
5,500万
2005〜2025年 / 成約107件
成約件数
107件
㎡単価
71.4万/㎡
最安〜最高
4,900万〜6,700万
仙川の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
仙川駅の直近成約のうち、駅距離が記録された31件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は14分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より22%高い傾向です。
1件・参考外
89.3万/㎡
7,650万円・10件
73.2万/㎡
6,600万円・20件
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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世田谷区の駅別相場
仙川駅の不動産相場
仙川駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 5,500万円
- ㎡単価中央値
- 71万円/㎡
- 成約件数
- 107件
- 対象期間
- 2005〜2025年
仙川駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
仙川駅周辺の売却目安
6,971万円
5,988万円 〜 8,111万円
仙川駅周辺で成立した中古マンション等66件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 上祖師谷・65㎡・築25年5,200万円
- 上祖師谷・70㎡・築30年5,500万円
- 上祖師谷・65㎡・築29年4,800万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
仙川駅を通る沿線
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マンション土地戸建
仙川の成約相場
世田谷区の仙川周辺では、2005〜2025年に107件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は5,500万円（66件）
- 宅地(土地と建物)は6,000万円（41件）
種別ごとの成約中央値
仙川駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
仙川駅の直近成約のうち、駅距離が記録された31件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は14分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より22%高い傾向です。
1件・参考外
89.3万/㎡
7,650万円・10件
73.2万/㎡
6,600万円・20件
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
世田谷区仙川で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
世田谷区・仙川周辺の戸建ては、だいたい 1.6億円 前後で売れています
1.6億円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 1.5億円〜2億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1.5億円〜2億円 に収まります
仙川駅の実例が少ないため、世田谷区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 久我山 5,000万円 / 若林(東京) 4,900万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む世田谷区・仙川の相場
全国の成約データを分析したレポートから、世田谷区・仙川に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
仙川の坪単価中央値は249.2万円/坪（N=66）。
中古マンション等・成約価格情報・2021-2025
N=66出典 T-090 →- +23.84%N=6,806 / 地価188出典 T-037 →
- +33.14%N=1,986 / 地価188出典 T-037 →
世田谷区は23区で最多の取引件数（N=1,796）、中古戸建て総額中央値8,200万円・坪317.4万円。
N=1・796
住宅地公示地価の市区町村別10位は世田谷区で699,500円/㎡。
公示地価・住宅地・2024年
N=114出典 T-063 →- 12位2,955,762円/坪坪単価中央値12位/23区23区内順位
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=6,806出典 T-071 →
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