幡ケ谷の成約相場
中野区の幡ケ谷周辺では、2006〜2025年に20件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は7,050万円（10件）
- 中古マンション等は2,050万円（10件）
駅の相場
幡ケ谷の成約相場
中央値（成約価格）
5,600万
2006〜2025年 / 成約20件
成約件数
20件
㎡単価
101.2万/㎡
最安〜最高
2,075万〜7,575万
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中野区の駅別相場
幡ケ谷駅の不動産相場
幡ケ谷駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 5,600万円
- ㎡単価中央値
- 101万円/㎡
- 成約件数
- 20件
- 対象期間
- 2006〜2025年
幡ケ谷駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
幡ケ谷駅周辺の売却目安
6,115万円
5,370万円 〜 1億9,017万円
幡ケ谷駅周辺で成立した中古マンション等10件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 南台・70㎡・築7年8,300万円
- 南台・70㎡・築6年7,800万円
- 南台・75㎡・築7年1億1,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
幡ケ谷駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
20件
成約中央値
5,600万円
㎡単価中央値
101.2万/㎡
幡ケ谷の成約相場
中野区の幡ケ谷周辺では、2006〜2025年に20件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は7,050万円（10件）
- 中古マンション等は2,050万円（10件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
中野区幡ケ谷で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
中野区・幡ケ谷周辺の戸建ては、だいたい 8,200万円 前後で売れています
8,200万円
7,600万円9,800万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 7,600万円〜9,800万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 7,600万円〜9,800万円 に収まります
幡ケ谷駅の実例が少ないため、中野区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 方南町 5,000万円 / 都立家政 4,900万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（中野区対応）
成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
幡ケ谷駅周辺の公開事例は20件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
中野区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
中野区・幡ケ谷に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
市ケ谷の坪単価中央値は468.8万円/坪（N=99）。
N=99出典: T-091 →中野区の中古マンション成約坪単価は2,886,630円/坪（13位/23区・N=2348）。
N=2,348出典: T-071 →中野区の23区内坪単価順位は13位/23区。
N=84,436出典: T-076 →中野区/23区中央値比は約95.3%。
港区/中野区格差は約1.69倍。
中野区の中古マンション坪単価中央値は23区中13位。
N=2,348出典: T-078 →
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