鷺ノ宮の成約相場
中野区の鷺ノ宮周辺では、2005〜2025年に153件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,800万円（103件）
- 宅地(土地と建物)は6,450万円（50件）
駅の相場
鷺ノ宮の成約相場
中央値（成約価格）
5,400万
2005〜2025年 / 成約153件
成約件数
153件
㎡単価
73.3万/㎡
最安〜最高
3,800万〜7,000万
鷺ノ宮の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件鷺ノ宮駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
〜5分
84.2万/㎡
8,000万円・5件
6〜10分
80.1万/㎡
7,150万円・20件
11〜20分
87.3万/㎡
5,300万円・7件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（中野区対応）
売却後に残る金額を確認
中野区鷺ノ宮で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
中野区の駅別相場
鷺ノ宮駅の不動産相場
鷺ノ宮駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 5,400万円
- ㎡単価中央値
- 73万円/㎡
- 成約件数
- 153件
- 対象期間
- 2005〜2025年
鷺ノ宮駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
鷺ノ宮駅周辺の売却目安
4,988万円
3,637万円 〜 6,807万円
鷺ノ宮駅周辺で成立した中古マンション等103件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 白鷺・60㎡・築13年5,000万円
- 白鷺・60㎡・築29年4,300万円
- 鷺宮・60㎡・築14年5,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
鷺ノ宮駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
153件
成約中央値
5,400万円
㎡単価中央値
73.3万/㎡
鷺ノ宮の成約相場
中野区の鷺ノ宮周辺では、2005〜2025年に153件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,800万円（103件）
- 宅地(土地と建物)は6,450万円（50件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件鷺ノ宮駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
〜5分
84.2万/㎡
8,000万円・5件
6〜10分
80.1万/㎡
7,150万円・20件
11〜20分
87.3万/㎡
5,300万円・7件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
中野区鷺ノ宮で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
中野区・鷺ノ宮周辺の戸建ては、だいたい 8,200万円 前後で売れています
8,200万円
7,600万円9,800万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 7,600万円〜9,800万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 7,600万円〜9,800万円 に収まります
鷺ノ宮駅の実例が少ないため、中野区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 新江古田 5,300万円 / 方南町 5,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
中野区・鷺ノ宮に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
鷺ノ宮の坪単価中央値は238.0万円/坪、総額中央値は4,800万円。
N=103出典: T-076 →鷺ノ宮の坪単価中央値は238.0万円/坪。
N=103出典: T-078 →中野区の中古マンション成約坪単価は2,886,630円/坪（13位/23区・N=2348）。
N=2,348出典: T-071 →中野区の23区内坪単価順位は13位/23区。
N=84,436出典: T-076 →中野区/23区中央値比は約95.3%。
港区/中野区格差は約1.69倍。
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