高田馬場の成約相場
新宿区の高田馬場周辺では、2005〜2025年に352件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,800万円（329件）
- 宅地(土地と建物)は9,200万円（23件）
駅の相場
高田馬場の成約相場
中央値（成約価格）
5,100万
2005〜2025年 / 成約352件
成約件数
352件
㎡単価
100.8万/㎡
最安〜最高
2,700万〜7,800万
高田馬場の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件高田馬場駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は8分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より22%高い傾向です。
〜5分
171.1万/㎡
8,000万円・7件
6〜10分
150万/㎡
9,500万円・19件
11〜20分
140.8万/㎡
7,900万円・6件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（新宿区対応）
売却後に残る金額を確認
新宿区高田馬場で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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新宿区の駅別相場
高田馬場駅の不動産相場
高田馬場駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 5,100万円
- ㎡単価中央値
- 101万円/㎡
- 成約件数
- 352件
- 対象期間
- 2005〜2025年
高田馬場駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
高田馬場駅周辺の売却目安
5,216万円
2,934万円 〜 8,041万円
高田馬場駅周辺で成立した中古マンション等329件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 西早稲田・65㎡・築23年9,000万円
- 西早稲田・55㎡・築26年6,600万円
- 高田馬場・45㎡・築24年5,400万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
高田馬場駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
352件
成約中央値
5,100万円
㎡単価中央値
100.8万/㎡
高田馬場の成約相場
新宿区の高田馬場周辺では、2005〜2025年に352件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,800万円（329件）
- 宅地(土地と建物)は9,200万円（23件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件高田馬場駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は8分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より22%高い傾向です。
〜5分
171.1万/㎡
8,000万円・7件
6〜10分
150万/㎡
9,500万円・19件
11〜20分
140.8万/㎡
7,900万円・6件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
新宿区高田馬場で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
新宿区・高田馬場周辺の戸建ては、だいたい 1.2億円 前後で売れています
1.2億円
8,300万円1.6億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 8,300万円〜1.6億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 8,300万円〜1.6億円 に収まります
高田馬場駅の実例が少ないため、新宿区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 下落合(東京) 3,400万円 / 早稲田(メトロ) 3,200万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
新宿区・高田馬場に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
高田馬場の坪単価中央値は319.6万円/坪（N=329）。
N=329出典: T-091 →町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →新宿区の中古マンション成約4,926件の全期間プール坪単価中央値は368.4万円/坪。
N=4,926出典: T-091 →新宿の坪単価中央値は308.5万円/坪（N=83）。
N=83出典: T-091 →新宿区の中古マンション坪単価中央値は23区内で7位（368.4万円/坪）。
N=4,926出典: T-091 →新宿区中古マンション（成約価格情報・2021〜2025年）の坪単価中央値は368.4万円/坪。総額中央値は5,500万円、㎡単価中央値は111.4万円/m²、専有面積中央値は50㎡。サンプルは4,926件。
N=4,926出典: T-340 →
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