谷塚の成約相場
足立区の谷塚周辺では、2005〜2025年に83件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,200万円（48件）
- 宅地(土地と建物)は3,600万円（35件）
駅の相場
谷塚の成約相場
中央値（成約価格）
2,700万
2005〜2025年 / 成約83件
成約件数
83件
㎡単価
36万/㎡
最安〜最高
1,900万〜3,550万
谷塚の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
谷塚駅の直近成約のうち、駅距離が記録された31件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は18分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
0件・参考外
0件・参考外
40万/㎡
2,700万円・19件
38.6万/㎡
3,500万円・12件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
足立区の駅別相場
谷塚駅の不動産相場
谷塚駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,700万円
- ㎡単価中央値
- 36万円/㎡
- 成約件数
- 83件
- 対象期間
- 2005〜2025年
谷塚駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
谷塚駅周辺の売却目安
3,773万円
2,530万円 〜 4,802万円
谷塚駅周辺で成立した中古マンション等48件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 保木間・75㎡・築19年3,400万円
- 保木間・75㎡・築19年3,600万円
- 西保木間・70㎡・築22年2,800万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
谷塚駅を通る沿線
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マンション土地戸建
谷塚の成約相場
足立区の谷塚周辺では、2005〜2025年に83件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,200万円（48件）
- 宅地(土地と建物)は3,600万円（35件）
種別ごとの成約中央値
谷塚駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
谷塚駅の直近成約のうち、駅距離が記録された31件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は18分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
0件・参考外
0件・参考外
40万/㎡
2,700万円・19件
38.6万/㎡
3,500万円・12件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
足立区谷塚で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
足立区・谷塚周辺の戸建ては、だいたい 6,000万円 前後で売れています
6,000万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 5,800万円〜6,900万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 5,800万円〜6,900万円 に収まります
谷塚駅の実例が少ないため、足立区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 大師前 2,800万円 / 足立小台 2,800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む足立区・谷塚の相場
全国の成約データを分析したレポートから、足立区・谷塚に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 115.7万円/坪坪単価中央値2,200万円総額中央値
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=48出典 T-073 → 駅別格差（千住大橋/谷塚）は約2.10倍。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=147出典 T-073 →足立区は中古戸建て総額中央値3,700万円・坪144.6万円（N=1,075）。葛飾区と同等水準。
N=1・075
23区で最も低い足立区の坪単価中央値は167.2万円/坪。
中古マンション等・2021〜2025年
N=3,217出典 T-072 →足立区の23区内坪単価順位は23位/23区（最下位）。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=3,217出典 T-073 →- 23区中央値比約55.2%
足立区の坪単価は23区中央値の約55.2%（167.2万/303.0万円/坪）。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=3,217出典 T-073 →
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