梅島の成約相場
足立区の梅島周辺では、2005〜2025年に350件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,400万円（260件）
- 宅地(土地と建物)は4,200万円（90件）
駅の相場
梅島の成約相場
中央値（成約価格）
3,700万
2005〜2025年 / 成約350件
成約件数
350件
㎡単価
52.8万/㎡
最安〜最高
2,625万〜4,500万
梅島の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件梅島駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は12.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
61.5万/㎡
4,000万円・11件
11〜20分
59.2万/㎡
4,350万円・18件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（足立区対応）
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足立区の駅別相場
梅島駅の不動産相場
梅島駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,700万円
- ㎡単価中央値
- 53万円/㎡
- 成約件数
- 350件
- 対象期間
- 2005〜2025年
梅島駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
梅島駅周辺の売却目安
3,327万円
2,349万円 〜 4,208万円
梅島駅周辺で成立した中古マンション等260件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 梅田・75㎡・築22年5,000万円
- 中央本町・75㎡・築17年3,500万円
- 中央本町・60㎡・築17年3,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
梅島駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
350件
成約中央値
3,700万円
㎡単価中央値
52.8万/㎡
梅島の成約相場
足立区の梅島周辺では、2005〜2025年に350件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,400万円（260件）
- 宅地(土地と建物)は4,200万円（90件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件梅島駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は12.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
61.5万/㎡
4,000万円・11件
11〜20分
59.2万/㎡
4,350万円・18件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
足立区梅島で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
足立区・梅島周辺の戸建ては、だいたい 6,000万円 前後で売れています
6,000万円
5,800万円6,900万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 5,800万円〜6,900万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 5,800万円〜6,900万円 に収まります
梅島駅の実例が少ないため、足立区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 西新井大師西 3,100万円 / 堀切 2,950万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
足立区・梅島に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
梅島の坪単価中央値は165.3万円/坪（N=260）。
N=260出典: T-073 →足立区は中古戸建て総額中央値3,700万円・坪144.6万円（N=1,075）。葛飾区と同等水準。
23区で最も低い足立区の坪単価中央値は167.2万円/坪。
N=3,217出典: T-072 →足立区の23区内坪単価順位は23位/23区（最下位）。
N=3,217出典: T-073 →足立区の坪単価は23区中央値の約55.2%（167.2万/303.0万円/坪）。
N=3,217出典: T-073 →港区/足立区の坪単価格差は約2.91倍。
N=3,217出典: T-073 →
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