西新井大師西の成約相場
足立区の西新井大師西周辺では、2007〜2025年に122件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,450万円（72件）
- 宅地(土地と建物)は3,950万円（50件）
駅の相場
西新井大師西の成約相場
中央値（成約価格）
2,900万
2007〜2025年 / 成約122件
成約件数
122件
㎡単価
42.3万/㎡
最安〜最高
1,900万〜4,000万
西新井大師西の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
31件西新井大師西駅の直近成約のうち、駅距離が記録された31件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より23%高い傾向です。
〜5分
4件・参考外
6〜10分
57.4万/㎡
4,750万円・14件
11〜20分
46.7万/㎡
3,850万円・10件
21分〜
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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足立区の駅別相場
西新井大師西駅の不動産相場
西新井大師西駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,900万円
- ㎡単価中央値
- 42万円/㎡
- 成約件数
- 122件
- 対象期間
- 2007〜2025年
西新井大師西駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
西新井大師西駅周辺の売却目安
3,097万円
2,149万円 〜 4,203万円
西新井大師西駅周辺で成立した中古マンション等72件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 鹿浜・75㎡・築24年3,700万円
- 西新井・70㎡・築19年4,200万円
- 鹿浜・80㎡・築24年4,200万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
西新井大師西駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
122件
成約中央値
2,900万円
㎡単価中央値
42.3万/㎡
西新井大師西の成約相場
足立区の西新井大師西周辺では、2007〜2025年に122件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,450万円（72件）
- 宅地(土地と建物)は3,950万円（50件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
31件西新井大師西駅の直近成約のうち、駅距離が記録された31件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より23%高い傾向です。
〜5分
4件・参考外
6〜10分
57.4万/㎡
4,750万円・14件
11〜20分
46.7万/㎡
3,850万円・10件
21分〜
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
足立区西新井大師西で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
足立区・西新井大師西周辺の戸建ては、だいたい 6,000万円 前後で売れています
6,000万円
5,800万円6,900万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 5,800万円〜6,900万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 5,800万円〜6,900万円 に収まります
西新井大師西駅の実例が少ないため、足立区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 綾瀬 3,100万円 / 梅島 3,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
西新井大師西駅周辺は成約122件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
足立区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
足立区・西新井大師西に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
駅別（N≥100）で坪単価上位の西新（福岡市早良区）は4,000万円、1,686,268円/坪。
N=406出典: T-069 →西新井の坪単価中央値は185.2万円/坪（N=212）。
N=212出典: T-073 →足立区は中古戸建て総額中央値3,700万円・坪144.6万円（N=1,075）。葛飾区と同等水準。
23区で最も低い足立区の坪単価中央値は167.2万円/坪。
N=3,217出典: T-072 →足立区の23区内坪単価順位は23位/23区（最下位）。
N=3,217出典: T-073 →足立区の坪単価は23区中央値の約55.2%（167.2万/303.0万円/坪）。
N=3,217出典: T-073 →
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