葛西の成約相場
江戸川区の葛西周辺では、2005〜2025年に574件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,050万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,900万円（457件）
- 宅地(土地と建物)は5,300万円（117件）
駅の相場
葛西の成約相場
中央値（成約価格）
4,050万
2005〜2025年 / 成約574件
成約件数
574件
㎡単価
57.3万/㎡
最安〜最高
3,200万〜5,300万
葛西の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
30件葛西駅の直近成約のうち、駅距離が記録された30件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より17%高い傾向です。
〜5分
84.2万/㎡
7,000万円・5件
6〜10分
81.3万/㎡
6,100万円・5件
11〜20分
72万/㎡
5,200万円・17件
21分〜
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（江戸川区対応）
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江戸川区の駅別相場
葛西駅の不動産相場
葛西駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,050万円
- ㎡単価中央値
- 57万円/㎡
- 成約件数
- 574件
- 対象期間
- 2005〜2025年
葛西駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
葛西駅周辺の売却目安
4,087万円
3,144万円 〜 5,135万円
葛西駅周辺で成立した中古マンション等457件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 中葛西・85㎡・築21年5,700万円
- 中葛西・80㎡・築20年7,000万円
- 中葛西・75㎡・築18年6,200万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
葛西駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
574件
成約中央値
4,050万円
㎡単価中央値
57.3万/㎡
葛西の成約相場
江戸川区の葛西周辺では、2005〜2025年に574件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,050万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,900万円（457件）
- 宅地(土地と建物)は5,300万円（117件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
30件葛西駅の直近成約のうち、駅距離が記録された30件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より17%高い傾向です。
〜5分
84.2万/㎡
7,000万円・5件
6〜10分
81.3万/㎡
6,100万円・5件
11〜20分
72万/㎡
5,200万円・17件
21分〜
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
江戸川区葛西で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
江戸川区・葛西周辺の戸建ては、だいたい 7,000万円 前後で売れています
7,000万円
6,600万円7,800万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 6,600万円〜7,800万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 6,600万円〜7,800万円 に収まります
葛西駅の実例が少ないため、江戸川区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 小岩 3,800万円 / 西葛西 3,800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
江戸川区・葛西に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
葛西の坪単価中央値は184.2万円/坪。総額中央値は3,900万円。
N=457出典: T-072 →西葛西の坪単価中央値は193.9万円/坪。取引件数は区内最多のN=560。
N=560出典: T-072 →江戸川区の中古マンション坪単価は23区中21位（下から3番目）。
N=2,648出典: T-072 →2021〜2025年の中古マンション成約2,648件の全期間プール坪単価中央値は193.3万円/坪。
N=2,648出典: T-072 →m²単価中央値は58.5万円/㎡。
N=2,648出典: T-072 →総額中央値は4,200万円。
N=2,648出典: T-072 →
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