京成小岩の成約相場
江戸川区の京成小岩周辺では、2005〜2025年に93件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は4,800万円（47件）
- 中古マンション等は3,600万円（46件）
駅の相場
京成小岩の成約相場
中央値（成約価格）
4,300万
2005〜2025年 / 成約93件
成約件数
93件
㎡単価
55万/㎡
最安〜最高
2,600万〜5,200万
京成小岩の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件京成小岩駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は8分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
〜5分
70万/㎡
4,500万円・13件
6〜10分
62.7万/㎡
4,700万円・13件
11〜20分
70.5万/㎡
4,550万円・6件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（江戸川区対応）
売却後に残る金額を確認
江戸川区京成小岩で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
江戸川区の駅別相場
京成小岩駅の不動産相場
京成小岩駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,300万円
- ㎡単価中央値
- 55万円/㎡
- 成約件数
- 93件
- 対象期間
- 2005〜2025年
京成小岩駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
京成小岩駅周辺の売却目安
3,539万円
2,065万円 〜 4,400万円
京成小岩駅周辺で成立した中古マンション等46件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 西小岩・70㎡・築27年4,000万円
- 北小岩・65㎡・築21年3,500万円
- 西小岩・60㎡・築27年4,400万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
京成小岩駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
93件
成約中央値
4,300万円
㎡単価中央値
55万/㎡
京成小岩の成約相場
江戸川区の京成小岩周辺では、2005〜2025年に93件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は4,800万円（47件）
- 中古マンション等は3,600万円（46件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件京成小岩駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は8分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
〜5分
70万/㎡
4,500万円・13件
6〜10分
62.7万/㎡
4,700万円・13件
11〜20分
70.5万/㎡
4,550万円・6件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
江戸川区京成小岩で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
江戸川区・京成小岩周辺の戸建ては、だいたい 7,000万円 前後で売れています
7,000万円
6,600万円7,800万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 6,600万円〜7,800万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 6,600万円〜7,800万円 に収まります
京成小岩駅の実例が少ないため、江戸川区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 一之江 3,700万円 / 江戸川 3,650万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
江戸川区・京成小岩に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
京都府の1分あたり逓減率は2.82%/分。1-5分1,652,893円→16-30分721,263円、全体-56.4%。主要県
N=3,436 / 遠(16-30分)622出典: T-004 →4位は京都府、138,000円/㎡（404地点）。
商業地2位は京都府、495,000円/㎡（119地点）。
住宅地公示地価4位は京都府138,000円/m²（13.8万円/m²）
N=404出典: T-062 →商業地公示地価2位は京都府495,000円/m²（49.5万円/m²）
N=119出典: T-062 →商業地公示地価2位は京都府で495,000円/㎡。
N=119出典: T-063 →
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