一之江の成約相場
江戸川区の一之江周辺では、2005〜2025年に314件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は4,200万円（167件）
- 中古マンション等は4,000万円（147件）
駅の相場
一之江の成約相場
中央値（成約価格）
4,100万
2005〜2025年 / 成約314件
成約件数
314件
㎡単価
54.8万/㎡
最安〜最高
3,200万〜4,900万
一之江の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
27件一之江駅の直近成約のうち、駅距離が記録された27件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は11分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
〜5分
4件・参考外
6〜10分
71.3万/㎡
5,700万円・9件
11〜20分
72.4万/㎡
5,350万円・14件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（江戸川区対応）
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江戸川区の駅別相場
一之江駅の不動産相場
一之江駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,100万円
- ㎡単価中央値
- 55万円/㎡
- 成約件数
- 314件
- 対象期間
- 2005〜2025年
一之江駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
一之江駅周辺の売却目安
3,957万円
3,265万円 〜 4,551万円
一之江駅周辺で成立した中古マンション等147件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 一之江・70㎡・築18年5,200万円
- 一之江・75㎡・築17年5,000万円
- 江戸川・65㎡・築26年3,600万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
一之江駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
314件
成約中央値
4,100万円
㎡単価中央値
54.8万/㎡
一之江の成約相場
江戸川区の一之江周辺では、2005〜2025年に314件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は4,200万円（167件）
- 中古マンション等は4,000万円（147件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
27件一之江駅の直近成約のうち、駅距離が記録された27件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は11分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
〜5分
4件・参考外
6〜10分
71.3万/㎡
5,700万円・9件
11〜20分
72.4万/㎡
5,350万円・14件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
江戸川区一之江で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
江戸川区・一之江周辺の戸建ては、だいたい 7,000万円 前後で売れています
7,000万円
6,600万円7,800万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 6,600万円〜7,800万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 6,600万円〜7,800万円 に収まります
一之江駅の実例が少ないため、江戸川区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 西葛西 3,800万円 / 京成小岩 3,700万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
江戸川区・一之江に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
江戸川区の中古マンション坪単価は23区中21位（下から3番目）。
N=2,648出典: T-072 →2021〜2025年の中古マンション成約2,648件の全期間プール坪単価中央値は193.3万円/坪。
N=2,648出典: T-072 →m²単価中央値は58.5万円/㎡。
N=2,648出典: T-072 →総額中央値は4,200万円。
N=2,648出典: T-072 →専有面積中央値は70㎡。
N=2,648出典: T-072 →坪単価の第1四分位(Q1)は155.8万円/坪。
N=2,648出典: T-072 →
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