新杉田の成約相場
横浜市磯子区の新杉田周辺では、2005〜2025年に80件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は5,000万円（71件）
- 宅地(土地と建物)は4,300万円（9件）
駅の相場
新杉田の成約相場
中央値（成約価格）
5,000万
2005〜2025年 / 成約80件
成約件数
80件
㎡単価
67.5万/㎡
最安〜最高
3,200万〜5,800万
新杉田の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
新杉田駅の直近成約のうち、駅距離が記録された24件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より28%高い傾向です。
78.7万/㎡
5,850万円・12件
61.5万/㎡
4,100万円・11件
1件・参考外
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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横浜市磯子区の駅別相場
新杉田駅の不動産相場
新杉田駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 5,000万円
- ㎡単価中央値
- 68万円/㎡
- 成約件数
- 80件
- 対象期間
- 2005〜2025年
新杉田駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
新杉田駅周辺の売却目安
3,497万円
2,378万円 〜 4,057万円
新杉田駅周辺で成立した中古マンション等71件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 杉田・75㎡・築21年5,900万円
- 中原・65㎡・築12年4,000万円
- 杉田・80㎡・築21年5,800万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
新杉田駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
新杉田の成約相場
横浜市磯子区の新杉田周辺では、2005〜2025年に80件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は5,000万円（71件）
- 宅地(土地と建物)は4,300万円（9件）
種別ごとの成約中央値
新杉田駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
新杉田駅の直近成約のうち、駅距離が記録された24件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より28%高い傾向です。
78.7万/㎡
5,850万円・12件
61.5万/㎡
4,100万円・11件
1件・参考外
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
横浜市磯子区・新杉田周辺の戸建ては、だいたい 4,500万円 前後で売れています
4,500万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,800万円〜5,500万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,800万円〜5,500万円 に収まります
新杉田駅の実例が少ないため、横浜市磯子区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 上大岡 3,400万円 / 杉田(神奈川) 3,100万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む横浜市磯子区・新杉田の相場
全国の成約データを分析したレポートから、横浜市磯子区・新杉田に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=1,307出典 T-306 →横浜市18区中古マンションの成約坪単価中央値は163.3万円/坪（㎡単価49.4万円/m²・総額3,500万円・面積70㎡）。2021-2025年の成約22,063件を集計。
成約価格情報・中古マンション等・2021-2025年
N=22,063出典 T-345 →横浜市中古マンションの坪単価は四分位範囲 Q1=105.0万円/坪・Q3=227.5万円/坪。P10=69.6万円/坪・P90=300.2万円/坪で、中央値163.3万円/坪を挟んで広く分布。
成約価格情報・中古マンション等・2021-2025年
N=22,063出典 T-345 →- ▼ 45.7%下落2,027,547円1-5分坪単価1,101,927円16-30分坪単価
マンション
N=12,484 / 遠(16-30分)4,307出典 T-004 → - 乖離率▼ 9.5%低い
戸建て・神奈川・2005-2025
N=26,758 / 取引170,739出典 T-007 → - 2位188,000円/㎡中央値1,317地点件数
公示地価・住宅地・2024年
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