出雲崎の成約相場
三島郡出雲崎町の出雲崎周辺では、2009〜2025年に38件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は240万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は250万円（33件）
- 宅地(土地)は220万円（5件）
駅の相場
出雲崎の成約相場
中央値（成約価格）
240万
2009〜2025年 / 成約38件
成約件数
38件
㎡単価
1.3万/㎡
最安〜最高
180万〜650万
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三島郡出雲崎町の駅別相場
出雲崎駅の不動産相場
出雲崎駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 240万円
- ㎡単価中央値
- 1万円/㎡
- 成約件数
- 38件
- 対象期間
- 2009〜2025年
出雲崎駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
出雲崎駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
出雲崎駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
出雲崎駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
38件
成約中央値
240万円
㎡単価中央値
1.3万/㎡
出雲崎の成約相場
三島郡出雲崎町の出雲崎周辺では、2009〜2025年に38件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は240万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は250万円（33件）
- 宅地(土地)は220万円（5件）
種別ごとの成約中央値
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
三島郡出雲崎町・出雲崎周辺の戸建ては、だいたい 250万円 前後で売れています
250万円
180万円880万円安い高い
取引33件の中央値（半分は 180万円〜880万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 180万円〜880万円 に収まります
② 根拠 — あなたに近い取引実例
③ 文脈 — 今は売り時か
↑5年前より +14%（上昇傾向）
価格の年次推移
隣駅比較: 小木ノ城 210万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
出雲崎駅周辺は成約38件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
三島郡出雲崎町全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
三島郡出雲崎町・出雲崎に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
住宅地マンション 成約高TOP4: 出雲（島根）+808.0%
N=55 / 地価地点数25出典: T-013 →宅地（土地と建物）の都道府県別乖離率は新潟県が+224.68%。
N=11出典: T-037 →全国の公示地価・地価調査40,940地点（2023→2024年）を集計。29.4%の地点が下落、愛媛県73.8%・新潟県69.4%と地方集中型。一方東京都はわずか0.9%。宅地取引の実勢でも東京130→160万円/坪に対し愛媛・新潟は横ばい。国土交通省データに基づくデータレポート。
N>=100の都道府県のうち、路線価/公示価格比率の中央値が最も高いのは和歌山県の80.59%（N=121）。次いで愛媛県80.36%（N=150）、新潟県80.10%（N=177）、山梨県80.10%（N=106）。地方圏で公示価格水準が比較的低い地域ほど比率が高い傾向。
N=121出典: T-335 →2025年単年(N≥500)の都道府県別中央値は東京都が5,000万円(坪170.0万円・N=10,173)でトップ、神奈川県4,100万円(坪114.2万円・N=10,069)、千葉県・埼玉県・愛知県が3,100万円で並ぶ。最下位は奈良県1,700万円(坪32.3万円・N=1,253)、三重県・新潟県・北海道が1,900万円。東京都と奈良県の格差は2.94倍。T-035の2021-2024累積(東京4,600万円)から東京都は+400万円(+8.7%)上昇。
N=10,173 / 奈良県2025年1,253出典: T-337 →長野県の中央値2,700万円は、陸続きの隣接7県（埼玉・群馬・新潟・富山・岐阜・静岡・山梨）のなかで最高水準。2位の埼玉県2,500万円を上回り、最も低い山梨県895万円の3.02倍。新潟県1,500万円・群馬県1,400万円に対しても8割以上高い。内陸県でありながら首都圏ベッドタウン需要を持つ埼玉と同等以上の水準にある。
N=922 / 山梨県292出典: T-365 →
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