美濃津屋の成約相場
海津市の美濃津屋周辺では、2011〜2025年に28件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は530万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は710万円（21件）
- 宅地(土地)は220万円（7件）
駅の相場
美濃津屋の成約相場
中央値（成約価格）
530万
2011〜2025年 / 成約28件
成約件数
28件
㎡単価
1.2万/㎡
最安〜最高
330万〜913万
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海津市の駅別相場
美濃津屋駅の不動産相場
美濃津屋駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 530万円
- ㎡単価中央値
- 1万円/㎡
- 成約件数
- 28件
- 対象期間
- 2011〜2025年
美濃津屋駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
美濃津屋駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
美濃津屋駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
美濃津屋駅を通る沿線
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マンション土地戸建
美濃津屋の成約相場
海津市の美濃津屋周辺では、2011〜2025年に28件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は530万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は710万円（21件）
- 宅地(土地)は220万円（7件）
種別ごとの成約中央値
美濃津屋駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
海津市・美濃津屋周辺の戸建ては、だいたい 695万円 前後で売れています
695万円
安い高い
取引50件の中央値（半分は 390万円〜1,550万円）
実例の半分（50件中おおよそ半分）が 390万円〜1,550万円 に収まります
美濃津屋駅の実例が少ないため、海津市全体の50件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い取引実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 石津(岐阜) 565万円 / 美濃松山 500万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
美濃津屋駅周辺の公開事例は28件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
海津市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む海津市・美濃津屋の相場
全国の成約データを分析したレポートから、海津市・美濃津屋に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- ▼ 63.4%下落1,369,782円1-5分坪単価502,000円16-30分坪単価
マンション
N=202 / 遠(16-30分)108出典 T-004 → - 成約価格▼ 5.9%下落1,700万円2021年1,600万円2025年N=449 / 2025年650出典 T-057 →
- 成約価格3位▲ 27.8%上昇624,426円/坪2021年798,111円/坪2025年
2021
N=137 / 2025年210出典 T-060 → 国土交通省の取引価格データ約180万件を集計。中古マンション坪単価は2015〜2025年の10年で108.6万円から181.8万円へ67%上昇した一方、戸建ては44.9万円から46.6万円へ3.8%上昇にとどまった。都道府県別では大阪・福岡が80%超の上昇、岐阜・愛媛などの戸建ては20%超の下落。
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長野県の中央値2,700万円は、陸続きの隣接7県（埼玉・群馬・新潟・富山・岐阜・静岡・山梨）のなかで最高水準。2位の埼玉県2,500万円を上回り、最も低い山梨県895万円の3.02倍。新潟県1,500万円・群馬県1,400万円に対しても8割以上高い。内陸県でありながら首都圏ベッドタウン需要を持つ埼玉と同等以上の水準にある。
成約価格情報・中古マンション等・隣接7県（埼玉・群馬・新潟・富山・岐阜・静岡・山梨）
N=922 / 山梨県292出典 T-365 →
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