北方真桑の成約相場
本巣郡北方町の北方真桑周辺では、2021〜2025年に29件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,900万円（25件）
- 中古マンション等は605万円（4件）
駅の相場
北方真桑の成約相場
中央値（成約価格）
1,800万
2021〜2025年 / 成約29件
成約件数
29件
㎡単価
9万/㎡
最安〜最高
1,200万〜2,000万
北方真桑の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
21件北方真桑駅の直近成約のうち、駅距離が記録された21件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は17分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は21分〜帯より13%低い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
9.9万/㎡
1,950万円・8件
11〜20分
4件・参考外
21分〜
11.4万/㎡
1,900万円・9件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（本巣郡北方町対応）
売却後に残る金額を確認
本巣郡北方町北方真桑で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
本巣郡北方町の駅別相場
北方真桑駅の不動産相場
北方真桑駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,800万円
- ㎡単価中央値
- 9万円/㎡
- 成約件数
- 29件
- 対象期間
- 2021〜2025年
北方真桑駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
北方真桑駅周辺の売却目安
529万円
434万円 〜 646万円
北方真桑駅周辺で成立した中古マンション等4件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 北方・80㎡・築32年590万円
- 北方・80㎡・築32年620万円
- 栄町・90㎡・築30年800万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
北方真桑駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
29件
成約中央値
1,800万円
㎡単価中央値
9万/㎡
北方真桑の成約相場
本巣郡北方町の北方真桑周辺では、2021〜2025年に29件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,900万円（25件）
- 中古マンション等は605万円（4件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
21件北方真桑駅の直近成約のうち、駅距離が記録された21件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は17分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は21分〜帯より13%低い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
9.9万/㎡
1,950万円・8件
11〜20分
4件・参考外
21分〜
11.4万/㎡
1,900万円・9件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
本巣郡北方町北方真桑で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
本巣郡北方町・北方真桑周辺の戸建ては、だいたい 1,900万円 前後で売れています
1,900万円
1,500万円2,075万円安い高い
成約22件の中央値（半分は 1,500万円〜2,075万円）
実例の半分（22件中おおよそ半分）が 1,500万円〜2,075万円 に収まります
該当する実例が22件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 穂積 1,900万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
北方真桑駅周辺の公開事例は29件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
本巣郡北方町全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
本巣郡北方町・北方真桑に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
岐阜県の1分あたり逓減率は3.17%/分。1-5分1,369,782円→16-30分502,000円、全体-63.4%
N=202 / 遠(16-30分)108出典: T-004 →岐阜県は1,700万円から1,600万円へ-5.9%下落。
N=449 / 2025年650出典: T-057 →都道府県別上昇率3位は岐阜県+27.8%(624,426円/坪→798,111円/坪)。
N=137 / 2025年210出典: T-060 →国土交通省の取引価格データ約180万件を集計。中古マンション坪単価は2015〜2025年の10年で108.6万円から181.8万円へ67%上昇した一方、戸建ては44.9万円から46.6万円へ3.8%上昇にとどまった。都道府県別では大阪・福岡が80%超の上昇、岐阜・愛媛などの戸建ては20%超の下落。
長野県の中央値2,700万円は、陸続きの隣接7県（埼玉・群馬・新潟・富山・岐阜・静岡・山梨）のなかで最高水準。2位の埼玉県2,500万円を上回り、最も低い山梨県895万円の3.02倍。新潟県1,500万円・群馬県1,400万円に対しても8割以上高い。内陸県でありながら首都圏ベッドタウン需要を持つ埼玉と同等以上の水準にある。
N=922 / 山梨県292出典: T-365 →
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