安倍川の成約相場
静岡市駿河区の安倍川周辺では、2006〜2025年に71件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,400万円（67件）
- 中古マンション等は1,400万円（4件）
駅の相場
安倍川の成約相場
中央値（成約価格）
2,300万
2006〜2025年 / 成約71件
成約件数
71件
㎡単価
19万/㎡
最安〜最高
1,550万〜3,150万
安倍川の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
安倍川駅の直近成約のうち、駅距離が記録された17件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より38%高い傾向です。
0件・参考外
22.5万/㎡
2,250万円・6件
16.3万/㎡
2,100万円・7件
4件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（静岡市駿河区対応）
売却後に残る金額を確認
静岡市駿河区安倍川で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
静岡市駿河区の駅別相場
安倍川駅の不動産相場
安倍川駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,300万円
- ㎡単価中央値
- 19万円/㎡
- 成約件数
- 71件
- 対象期間
- 2006〜2025年
安倍川駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
安倍川駅周辺の売却目安
1,312万円
1,076万円 〜 1,601万円
安倍川駅周辺で成立した中古マンション等4件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 鎌田・75㎡・築25年1,400万円
- 東新田・65㎡・築24年1,400万円
- 向手越・75㎡・築23年1,200万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
安倍川駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
安倍川の成約相場
静岡市駿河区の安倍川周辺では、2006〜2025年に71件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,400万円（67件）
- 中古マンション等は1,400万円（4件）
種別ごとの成約中央値
安倍川駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
安倍川駅の直近成約のうち、駅距離が記録された17件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より38%高い傾向です。
0件・参考外
22.5万/㎡
2,250万円・6件
16.3万/㎡
2,100万円・7件
4件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
静岡市駿河区安倍川で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
静岡市駿河区・安倍川周辺の戸建ては、だいたい 2,300万円 前後で売れています
2,300万円
安い高い
成約11件の中央値（半分は 1,550万円〜2,950万円）
実例の半分（11件中おおよそ半分）が 1,550万円〜2,950万円 に収まります
該当する実例が11件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 県総合運動場 2,500万円 / 音羽町 2,150万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む静岡市駿河区・安倍川の相場
全国の成約データを分析したレポートから、静岡市駿河区・安倍川に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 3LDK構成比2位33.2%
中古マンション等
N=3,650出典 T-005 → - 起点坪単価▼ 31.4%下落1,033,058円起点坪単価708,383円終点坪単価
マンション・取引価格情報
N=45 / 終点54出典 T-003 → - Q1▼ 39.0%下落
二極化TOP駅4：島田（静岡・戸建）のCV拡大は +136.8%。Q1 -39.0% / Q3 +18.6%（Q1下落＋Q3上昇の真の二極化）
戸建て（宅地:土地と建物）・取引価格情報
N=64 / post119出典 T-006 → - 野木町 乖離率▼ 83.6%低い
市区町村別で実勢が公示を最も下回るのは、野木町(栃木)-83.6%（公示32.9千・実勢5.4千）・掛川市(静岡)-79.4%（同68.1千・14.0千）・糸満市(沖縄)-77.6%（同89.4千・20.0千）・東松山市(埼玉)-76.3%（同61.1千・14.5千）。地方・郊外で公示が実勢を大きく上回る構造。
N=5 / 野木町 取引件数47出典 T-333 → 長野県の中央値2,700万円は、陸続きの隣接7県（埼玉・群馬・新潟・富山・岐阜・静岡・山梨）のなかで最高水準。2位の埼玉県2,500万円を上回り、最も低い山梨県895万円の3.02倍。新潟県1,500万円・群馬県1,400万円に対しても8割以上高い。内陸県でありながら首都圏ベッドタウン需要を持つ埼玉と同等以上の水準にある。
成約価格情報・中古マンション等・隣接7県（埼玉・群馬・新潟・富山・岐阜・静岡・山梨）
N=922 / 山梨県292出典 T-365 →
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