車道の成約相場
名古屋市東区の車道周辺では、2005〜2025年に146件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,800万円（123件）
- 宅地(土地と建物)は4,300万円（23件）
駅の相場
車道の成約相場
中央値（成約価格）
3,900万
2005〜2025年 / 成約146件
成約件数
146件
㎡単価
53.5万/㎡
最安〜最高
3,100万〜4,600万
車道の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件車道駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より26%高い傾向です。
〜5分
57.1万/㎡
4,100万円・12件
6〜10分
60万/㎡
5,300万円・6件
11〜20分
45.3万/㎡
3,900万円・14件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（名古屋市東区対応）
売却後に残る金額を確認
名古屋市東区車道で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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名古屋市東区の駅別相場
車道駅の不動産相場
車道駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,900万円
- ㎡単価中央値
- 53万円/㎡
- 成約件数
- 146件
- 対象期間
- 2005〜2025年
車道駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
車道駅周辺の売却目安
3,011万円
2,377万円 〜 3,566万円
車道駅周辺で成立した中古マンション等123件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 筒井・75㎡・築20年4,000万円
- 代官町・85㎡・築20年4,000万円
- 代官町・90㎡・築20年3,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
車道駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
146件
成約中央値
3,900万円
㎡単価中央値
53.5万/㎡
車道の成約相場
名古屋市東区の車道周辺では、2005〜2025年に146件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,800万円（123件）
- 宅地(土地と建物)は4,300万円（23件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件車道駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より26%高い傾向です。
〜5分
57.1万/㎡
4,100万円・12件
6〜10分
60万/㎡
5,300万円・6件
11〜20分
45.3万/㎡
3,900万円・14件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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名古屋市東区車道で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
名古屋市東区・車道周辺の戸建ては、だいたい 5,600万円 前後で売れています
5,600万円
3,900万円6,750万円安い高い
成約14件の中央値（半分は 3,900万円〜6,750万円）
実例の半分（14件中おおよそ半分）が 3,900万円〜6,750万円 に収まります
該当する実例が14件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 名古屋城 3,900万円 / ナゴヤドーム前矢田 3,600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
名古屋市東区・車道に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
横浜市内の駅圏別坪単価中央値ランキング上位（N≥80）。1位馬車道505.6万円/坪（9,600万円・70㎡）、2位みなとみらい462.8万円/坪（1億円・75㎡）、3位桜木町330.6万円/坪、4位元町・中華街274.6万円/坪、5位横浜駅255.6万円/坪。横浜都心・みなとみらい地区のタワーマンションが坪単価500万円超の超高価格帯を形成。
N=171 / みなとみらいN251 / 桜木町N234 / 元町中華街N327 / 横浜N793出典: T-345 →横浜市内の駅圏坪単価中央値は最高 馬車道505.6万円/坪から最低 弘明寺(京急)73.3万円/坪まで約6.9倍の開き。同じ「横浜市」でも駅圏によって432.3万円/坪も違う。
N=171 / 弘明寺(京急)N140出典: T-345 →愛知県戸建ての乖離率は 0.0%（成約=取引）
N=15,199 / 取引114,044出典: T-001 →愛知県の1分あたり逓減率は2.43%/分。1-5分1,202,102円→16-30分617,081円、全体-48.7%。主要県
N=6,331 / 遠(16-30分)1,934出典: T-004 →愛知県は公示地価111,000円/㎡に対し取引価格91,000円/㎡で、取引が公示の0.82倍。
N=1,149 / 取引件数31,592出典: T-061 →住宅地公示地価7位は愛知県111,000円/m²（11.1万円/m²）
N=1,149出典: T-062 →
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