中小田井の成約相場
名古屋市西区の中小田井周辺では、2005〜2025年に34件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,600万円（23件）
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（11件）
駅の相場
中小田井の成約相場
中央値（成約価格）
1,900万
2005〜2025年 / 成約34件
成約件数
34件
㎡単価
23.3万/㎡
最安〜最高
1,425万〜2,800万
中小田井の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
中小田井駅の直近成約のうち、駅距離が記録された27件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より39%高い傾向です。
30万/㎡
3,000万円・6件
25万/㎡
2,450万円・12件
21.5万/㎡
1,500万円・8件
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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名古屋市西区の駅別相場
中小田井駅の不動産相場
中小田井駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,900万円
- ㎡単価中央値
- 23万円/㎡
- 成約件数
- 34件
- 対象期間
- 2005〜2025年
中小田井駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
中小田井駅周辺の売却目安
2,148万円
1,879万円 〜 2,685万円
中小田井駅周辺で成立した中古マンション等23件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 中小田井・70㎡・築14年2,400万円
- 中小田井・85㎡・築20年2,500万円
- 中小田井・75㎡・築22年2,100万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
中小田井駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
中小田井の成約相場
名古屋市西区の中小田井周辺では、2005〜2025年に34件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,600万円（23件）
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（11件）
種別ごとの成約中央値
中小田井駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
中小田井駅の直近成約のうち、駅距離が記録された27件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より39%高い傾向です。
30万/㎡
3,000万円・6件
25万/㎡
2,450万円・12件
21.5万/㎡
1,500万円・8件
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
名古屋市西区中小田井で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
名古屋市西区・中小田井周辺の戸建ては、だいたい 3,500万円 前後で売れています
3,500万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,100万円〜4,800万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,100万円〜4,800万円 に収まります
中小田井駅の実例が少ないため、名古屋市西区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 亀島 2,900万円 / 比良(愛知) 2,600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
中小田井駅周辺は成約34件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
名古屋市西区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む名古屋市西区・中小田井の相場
全国の成約データを分析したレポートから、名古屋市西区・中小田井に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=1,307出典 T-306 →- 乖離率0.0%
戸建て・全国2005-2025
N=15,199 / 取引114,044出典 T-001 → - ▼ 48.7%下落1,202,102円1-5分坪単価617,081円16-30分坪単価
マンション
N=6,331 / 遠(16-30分)1,934出典 T-004 → 愛知県は公示地価111,000円/㎡に対し取引価格91,000円/㎡で、取引が公示の0.82倍。
公示地価(住宅地) vs 宅地(土地)取引
N=1,149 / 取引件数31,592出典 T-061 →- 7位111,000円/m²11.1万円/m²
公示地価・住宅地・2024年度
N=1,149出典 T-062 → 公示地価の住宅地で愛知県の㎡単価中央値は111,000円/㎡（36.7万円/坪）で全国7位。
source=public・住宅地・2024年
N=1,149出典 T-064 →
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