小牧口の成約相場
小牧市の小牧口周辺では、2007〜2025年に53件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（30件）
- 中古マンション等は1,700万円（23件）
駅の相場
小牧口の成約相場
中央値（成約価格）
2,900万
2007〜2025年 / 成約53件
成約件数
53件
㎡単価
24万/㎡
最安〜最高
1,800万〜3,200万
小牧口の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件小牧口駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
〜5分
24.8万/㎡
1,850万円・10件
6〜10分
24.2万/㎡
2,300万円・8件
11〜20分
23.6万/㎡
2,950万円・14件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（小牧市対応）
売却後に残る金額を確認
小牧市小牧口で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
小牧市の駅別相場
小牧口駅の不動産相場
小牧口駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,900万円
- ㎡単価中央値
- 24万円/㎡
- 成約件数
- 53件
- 対象期間
- 2007〜2025年
小牧口駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
小牧口駅周辺の売却目安
1,397万円
1,068万円 〜 1,890万円
小牧口駅周辺で成立した中古マンション等23件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 小牧・75㎡・築25年1,800万円
- 桜井本町・70㎡・築15年1,700万円
- 桜井本町・80㎡・築20年1,800万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
小牧口駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
53件
成約中央値
2,900万円
㎡単価中央値
24万/㎡
小牧口の成約相場
小牧市の小牧口周辺では、2007〜2025年に53件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（30件）
- 中古マンション等は1,700万円（23件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件小牧口駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
〜5分
24.8万/㎡
1,850万円・10件
6〜10分
24.2万/㎡
2,300万円・8件
11〜20分
23.6万/㎡
2,950万円・14件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
小牧市小牧口で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
小牧市・小牧口周辺の戸建ては、だいたい 3,200万円 前後で売れています
3,200万円
2,900万円3,800万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,900万円〜3,800万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,900万円〜3,800万円 に収まります
小牧口駅の実例が少ないため、小牧市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 牛山 3,200万円 / 岩倉(愛知) 2,700万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
小牧市・小牧口に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
市区町村別（N>=200）の土地割合トップは京都市上京区96.7%（建物価値−135万円・事実上の更地）。2位武蔵野市89.7%（土地7,000万円）、3位横浜市青葉区80.7%（土地4,840万円）。ボトムは苫小牧市30.7%（土地461万・建物948万）、栃木市32.2%、つくば市33.7%（建物2,475万円で建物が大きい）。土地割合の極値は97%対31%と3倍開く。
N=323 / 苫小牧市557出典: T-328 →愛知県戸建ての乖離率は 0.0%（成約=取引）
N=15,199 / 取引114,044出典: T-001 →愛知県の1分あたり逓減率は2.43%/分。1-5分1,202,102円→16-30分617,081円、全体-48.7%。主要県
N=6,331 / 遠(16-30分)1,934出典: T-004 →愛知県は公示地価111,000円/㎡に対し取引価格91,000円/㎡で、取引が公示の0.82倍。
N=1,149 / 取引件数31,592出典: T-061 →住宅地公示地価7位は愛知県111,000円/m²（11.1万円/m²）
N=1,149出典: T-062 →公示地価の住宅地で愛知県の㎡単価中央値は111,000円/㎡（36.7万円/坪）で全国7位。
N=1,149出典: T-064 →
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