南彦根の成約相場
彦根市の南彦根周辺では、2006〜2025年に121件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,000万円（105件）
- 中古マンション等は995万円（16件）
駅の相場
南彦根の成約相場
中央値（成約価格）
2,000万
2006〜2025年 / 成約121件
成約件数
121件
㎡単価
11.7万/㎡
最安〜最高
1,300万〜2,500万
南彦根の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
30件南彦根駅の直近成約のうち、駅距離が記録された30件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は14分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は21分〜帯より146%高い傾向です。
〜5分
27.1万/㎡
2,000万円・5件
6〜10分
17.5万/㎡
2,300万円・7件
11〜20分
15.4万/㎡
1,000万円・11件
21分〜
11万/㎡
2,000万円・7件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（彦根市対応）
売却後に残る金額を確認
彦根市南彦根で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
彦根市の駅別相場
南彦根駅の不動産相場
南彦根駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,000万円
- ㎡単価中央値
- 12万円/㎡
- 成約件数
- 121件
- 対象期間
- 2006〜2025年
南彦根駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
南彦根駅周辺の売却目安
1,775万円
1,561万円 〜 3,300万円
南彦根駅周辺で成立した中古マンション等16件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 西今町・75㎡・築20年2,000万円
- 小泉町・80㎡・築21年1,700万円
- 小泉町・75㎡・築19年1,700万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
南彦根駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
121件
成約中央値
2,000万円
㎡単価中央値
11.7万/㎡
南彦根の成約相場
彦根市の南彦根周辺では、2006〜2025年に121件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,000万円（105件）
- 中古マンション等は995万円（16件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
30件南彦根駅の直近成約のうち、駅距離が記録された30件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は14分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は21分〜帯より146%高い傾向です。
〜5分
27.1万/㎡
2,000万円・5件
6〜10分
17.5万/㎡
2,300万円・7件
11〜20分
15.4万/㎡
1,000万円・11件
21分〜
11万/㎡
2,000万円・7件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
彦根市南彦根で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
彦根市・南彦根周辺の戸建ては、だいたい 2,350万円 前後で売れています
2,350万円
1,775万円3,150万円安い高い
成約12件の中央値（半分は 1,775万円〜3,150万円）
実例の半分（12件中おおよそ半分）が 1,775万円〜3,150万円 に収まります
該当する実例が12件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: スクリーン 2,000万円 / 高宮(滋賀) 1,800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
彦根市・南彦根に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
滋賀県の乖離率は+130.44%。
N=11出典: T-037 →大津京（滋賀県大津市）の1分あたり逓減率は-0.19%/分（逆転）。1-5分1,166,747円→16-30分1,211,350円、全体+3.8%
N=95 / 遠(16-30分)56出典: T-004 →大阪圏（大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀）の住宅地公示地価中央値は116,000円/㎡、189市。
N=2,854出典: T-063 →
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