甲子園口の成約相場
西宮市の甲子園口周辺では、2007〜2025年に347件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,500万円（279件）
- 宅地(土地と建物)は5,000万円（68件）
駅の相場
甲子園口の成約相場
中央値（成約価格）
3,800万
2007〜2025年 / 成約347件
成約件数
347件
㎡単価
45.7万/㎡
最安〜最高
2,100万〜5,000万
甲子園口の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件甲子園口駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
48万/㎡
4,700万円・17件
11〜20分
47.8万/㎡
4,750万円・12件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（西宮市対応）
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西宮市甲子園口で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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西宮市の駅別相場
甲子園口駅の不動産相場
甲子園口駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,800万円
- ㎡単価中央値
- 46万円/㎡
- 成約件数
- 347件
- 対象期間
- 2007〜2025年
甲子園口駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
甲子園口駅周辺の売却目安
3,489万円
1,794万円 〜 4,685万円
甲子園口駅周辺で成立した中古マンション等279件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 松並町・70㎡・築24年3,300万円
- 甲子園口・75㎡・築28年3,600万円
- 小曽根町・80㎡・築21年4,600万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
甲子園口駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
347件
成約中央値
3,800万円
㎡単価中央値
45.7万/㎡
甲子園口の成約相場
西宮市の甲子園口周辺では、2007〜2025年に347件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,500万円（279件）
- 宅地(土地と建物)は5,000万円（68件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件甲子園口駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
48万/㎡
4,700万円・17件
11〜20分
47.8万/㎡
4,750万円・12件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
西宮市甲子園口で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
西宮市・甲子園口周辺の戸建ては、だいたい 6,100万円 前後で売れています
6,100万円
5,500万円7,600万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 5,500万円〜7,600万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 5,500万円〜7,600万円 に収まります
甲子園口駅の実例が少ないため、西宮市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 甲子園 3,800万円 / 甲東園 3,800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
西宮市・甲子園口に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
尼崎市内で坪単価最低は杭瀬（阪神本線）の40.3万円/坪。甲子園口（JR東海道本線）は57.8万円/坪。南部の阪神沿線は工業地帯に近く坪単価が低い。
N=110出典: T-307 →尼崎市は兵庫県内で6位（N≥100の19市）。県全体の坪単価中央値100.9万円/坪に対し約119.1%。県内最高は神戸市中央区179.5万円/坪、2位は西宮市141.7万円/坪。
N=2,175 / 兵庫県全体25,134出典: T-307 →兵庫県の1分あたり逓減率は2.74%/分。1-5分1,357,111円→16-30分613,931円、全体-54.8%
N=7,286 / 遠(16-30分)1,529出典: T-004 →住宅地公示地価6位は兵庫県115,000円/m²（11.5万円/m²）
N=795出典: T-062 →土山（兵庫県明石市）の1分あたり逓減率は0.31%/分。1-5分440,770円→16-30分413,223円、全体-6.2%
N=45 / 遠(16-30分)37出典: T-004 →二極化TOP駅1：学園都市（兵庫・神戸市垂水区・戸建）のCV拡大は +181.2%（CV 0.280→0.787）。Q1は789,124→597,364円（-24.3%）/ Q3は1,042,595→1,275,860円（+22.4%）/ 中央値は906,030→862,342円（-5.2%）
N=89 / post52出典: T-006 →
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