肥後橋の成約相場
大阪市西区の肥後橋周辺では、2005〜2025年に202件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,950万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,950万円（202件）
駅の相場
肥後橋の成約相場
中央値（成約価格）
3,950万
2005〜2025年 / 成約202件
成約件数
202件
㎡単価
72.7万/㎡
最安〜最高
2,100万〜6,000万
肥後橋の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
16件肥後橋駅の直近成約のうち、駅距離が記録された16件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は4.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より44%高い傾向です。
〜5分
115.4万/㎡
7,500万円・9件
6〜10分
80万/㎡
5,900万円・7件
11〜20分
0件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（大阪市西区対応）
売却後に残る金額を確認
大阪市西区肥後橋で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
大阪市西区の駅別相場
肥後橋駅の不動産相場
肥後橋駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,950万円
- ㎡単価中央値
- 73万円/㎡
- 成約件数
- 202件
- 対象期間
- 2005〜2025年
肥後橋駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
肥後橋駅周辺の売却目安
3,720万円
1,978万円 〜 5,651万円
肥後橋駅周辺で成立した中古マンション等202件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 江戸堀・75㎡・築20年5,900万円
- 江戸堀・65㎡・築13年5,400万円
- 京町堀・75㎡・築14年6,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
肥後橋駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
202件
成約中央値
3,950万円
㎡単価中央値
72.7万/㎡
肥後橋の成約相場
大阪市西区の肥後橋周辺では、2005〜2025年に202件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,950万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,950万円（202件）
種別ごとの成約中央値
1種別駅からの距離と成約中央値
16件肥後橋駅の直近成約のうち、駅距離が記録された16件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は4.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より44%高い傾向です。
〜5分
115.4万/㎡
7,500万円・9件
6〜10分
80万/㎡
5,900万円・7件
11〜20分
0件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
大阪市西区肥後橋で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
大阪市西区・肥後橋周辺の戸建ては、だいたい 3,900万円 前後で売れています
3,900万円
2,950万円4,800万円安い高い
成約23件の中央値（半分は 2,950万円〜4,800万円）
実例の半分（23件中おおよそ半分）が 2,950万円〜4,800万円 に収まります
肥後橋駅の実例が少ないため、大阪市西区全体の23件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 阿波座 2,300万円 / ドーム前千代崎 2,300万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
大阪市西区・肥後橋に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
大阪府の1分あたり逓減率は2.85%/分。1-5分1,652,893円→16-30分712,017円、全体-56.9%。主要県（クリップ前後で安定）
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典: T-004 →41年超 SRCプレミアムは大阪府で +44.4%
N=5,238 / SRC件数6,514出典: T-009 →3位は大阪府、144,000円/㎡（1,138地点）。
商業地4位は大阪府、384,500円/㎡（308地点）。
大阪府は公示地価144,000円/㎡に対し取引価格160,000円/㎡で、取引が公示の1.11倍。
N=1,138 / 取引件数19,784出典: T-061 →住宅地公示地価3位は大阪府144,000円/m²（14.4万円/m²）
N=1,138出典: T-062 →
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