本町の成約相場
大阪市中央区の本町周辺では、2005〜2025年に323件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は6,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は6,400万円（323件）
駅の相場
本町の成約相場
中央値（成約価格）
6,400万
2005〜2025年 / 成約323件
成約件数
323件
㎡単価
105万/㎡
最安〜最高
3,800万〜9,550万
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大阪市中央区の駅別相場
本町駅の不動産相場
本町駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 6,400万円
- ㎡単価中央値
- 105万円/㎡
- 成約件数
- 323件
- 対象期間
- 2005〜2025年
本町駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
本町駅周辺の売却目安
5,072万円
3,011万円 〜 7,568万円
本町駅周辺で成立した中古マンション等323件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 備後町・65㎡・築9年6,400万円
- 瓦町・60㎡・築6年7,800万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
本町駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
323件
成約中央値
6,400万円
㎡単価中央値
105万/㎡
本町の成約相場
大阪市中央区の本町周辺では、2005〜2025年に323件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は6,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は6,400万円（323件）
種別ごとの成約中央値
1種別売却後に残る金額を確認
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
大阪市中央区・本町周辺の戸建ては、だいたい 4,700万円 前後で売れています
4,700万円
2,900万円6,600万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,900万円〜6,600万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,900万円〜6,600万円 に収まります
本町駅の実例が少ないため、大阪市中央区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 淀屋橋 5,700万円 / 玉造(ＪＲ) 4,800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
大阪市中央区・本町に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
大阪府の1分あたり逓減率は2.85%/分。1-5分1,652,893円→16-30分712,017円、全体-56.9%。主要県（クリップ前後で安定）
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典: T-004 →41年超 SRCプレミアムは大阪府で +44.4%
N=5,238 / SRC件数6,514出典: T-009 →住宅地マンション 成約低TOP4: 中央区（東京）-13.9%
N=5,425 / 地価地点数10出典: T-013 →大阪市中央区の乖離率は−46.21%。
N=35 / 地価60出典: T-037 →3位は大阪府、144,000円/㎡（1,138地点）。
商業地4位は大阪府、384,500円/㎡（308地点）。
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