緑橋の成約相場
大阪市東成区の緑橋周辺では、2005〜2025年に121件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,500万円（91件）
- 宅地(土地と建物)は3,050万円（30件）
駅の相場
緑橋の成約相場
中央値（成約価格）
2,600万
2005〜2025年 / 成約121件
成約件数
121件
㎡単価
42.7万/㎡
最安〜最高
1,700万〜3,700万
緑橋の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件緑橋駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より13%高い傾向です。
〜5分
49.5万/㎡
3,200万円・15件
6〜10分
43.7万/㎡
2,850万円・14件
11〜20分
3件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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大阪市東成区の駅別相場
緑橋駅の不動産相場
緑橋駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,600万円
- ㎡単価中央値
- 43万円/㎡
- 成約件数
- 121件
- 対象期間
- 2005〜2025年
緑橋駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
緑橋駅周辺の売却目安
2,242万円
1,524万円 〜 3,318万円
緑橋駅周辺で成立した中古マンション等91件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 中本・75㎡・築19年3,600万円
- 東中本・65㎡・築28年3,200万円
- 東中本・75㎡・築28年3,900万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
緑橋駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
121件
成約中央値
2,600万円
㎡単価中央値
42.7万/㎡
緑橋の成約相場
大阪市東成区の緑橋周辺では、2005〜2025年に121件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,500万円（91件）
- 宅地(土地と建物)は3,050万円（30件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件緑橋駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より13%高い傾向です。
〜5分
49.5万/㎡
3,200万円・15件
6〜10分
43.7万/㎡
2,850万円・14件
11〜20分
3件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
大阪市東成区緑橋で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
大阪市東成区・緑橋周辺の戸建ては、だいたい 2,800万円 前後で売れています
2,800万円
1,500万円3,700万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,500万円〜3,700万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,500万円〜3,700万円 に収まります
緑橋駅の実例が少ないため、大阪市東成区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 玉造(ＪＲ) 2,400万円 / 森ノ宮 1,700万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
大阪市東成区・緑橋に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
大阪府の1分あたり逓減率は2.85%/分。1-5分1,652,893円→16-30分712,017円、全体-56.9%。主要県（クリップ前後で安定）
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典: T-004 →41年超 SRCプレミアムは大阪府で +44.4%
N=5,238 / SRC件数6,514出典: T-009 →3位は大阪府、144,000円/㎡（1,138地点）。
商業地4位は大阪府、384,500円/㎡（308地点）。
大阪府は公示地価144,000円/㎡に対し取引価格160,000円/㎡で、取引が公示の1.11倍。
N=1,138 / 取引件数19,784出典: T-061 →住宅地公示地価3位は大阪府144,000円/m²（14.4万円/m²）
N=1,138出典: T-062 →
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