田辺の成約相場
大阪市東住吉区の田辺周辺では、2005〜2025年に111件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,550万円（74件）
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（37件）
駅の相場
田辺の成約相場
中央値（成約価格）
2,700万
2005〜2025年 / 成約111件
成約件数
111件
㎡単価
40万/㎡
最安〜最高
1,800万〜3,300万
田辺の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件田辺駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より33%低い傾向です。
〜5分
31.4万/㎡
1,850万円・22件
6〜10分
46.6万/㎡
3,550万円・10件
11〜20分
0件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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大阪市東住吉区田辺で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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大阪市東住吉区の駅別相場
田辺駅の不動産相場
田辺駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,700万円
- ㎡単価中央値
- 40万円/㎡
- 成約件数
- 111件
- 対象期間
- 2005〜2025年
田辺駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
田辺駅周辺の売却目安
2,333万円
1,670万円 〜 2,928万円
田辺駅周辺で成立した中古マンション等74件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 北田辺・75㎡・築19年3,200万円
- 山坂・70㎡・築19年3,500万円
- 南田辺・65㎡・築26年3,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
田辺駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
111件
成約中央値
2,700万円
㎡単価中央値
40万/㎡
田辺の成約相場
大阪市東住吉区の田辺周辺では、2005〜2025年に111件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,550万円（74件）
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（37件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件田辺駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より33%低い傾向です。
〜5分
31.4万/㎡
1,850万円・22件
6〜10分
46.6万/㎡
3,550万円・10件
11〜20分
0件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
大阪市東住吉区田辺で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
大阪市東住吉区・田辺周辺の戸建ては、だいたい 3,000万円 前後で売れています
3,000万円
1,400万円3,700万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,400万円〜3,700万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,400万円〜3,700万円 に収まります
田辺駅の実例が少ないため、大阪市東住吉区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 東部市場前 2,400万円 / 美章園 2,350万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
田辺駅周辺は成約111件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
大阪市東住吉区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
大阪市東住吉区・田辺に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →大阪府の1分あたり逓減率は2.85%/分。1-5分1,652,893円→16-30分712,017円、全体-56.9%。主要県（クリップ前後で安定）
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典: T-004 →41年超 SRCプレミアムは大阪府で +44.4%
N=5,238 / SRC件数6,514出典: T-009 →3位は大阪府、144,000円/㎡（1,138地点）。
商業地4位は大阪府、384,500円/㎡（308地点）。
大阪府は公示地価144,000円/㎡に対し取引価格160,000円/㎡で、取引が公示の1.11倍。
N=1,138 / 取引件数19,784出典: T-061 →
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