津久野の成約相場
堺市西区の津久野周辺では、2005〜2025年に198件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,350万円（112件）
- 中古マンション等は2,450万円（86件）
駅の相場
津久野の成約相場
中央値（成約価格）
2,400万
2005〜2025年 / 成約198件
成約件数
198件
㎡単価
27万/㎡
最安〜最高
1,600万〜3,275万
津久野の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
22件津久野駅の直近成約のうち、駅距離が記録された22件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は8分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より97%高い傾向です。
〜5分
42.7万/㎡
3,300万円・6件
6〜10分
30万/㎡
2,500万円・9件
11〜20分
21.7万/㎡
1,300万円・7件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（堺市西区対応）
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堺市西区津久野で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
堺市西区の駅別相場
津久野駅の不動産相場
津久野駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,400万円
- ㎡単価中央値
- 27万円/㎡
- 成約件数
- 198件
- 対象期間
- 2005〜2025年
津久野駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
津久野駅周辺の売却目安
2,113万円
1,661万円 〜 2,739万円
津久野駅周辺で成立した中古マンション等86件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 下田町・80㎡・築17年2,400万円
- 神野町・85㎡・築23年2,700万円
- 津久野町・75㎡・築27年1,900万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
津久野駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
198件
成約中央値
2,400万円
㎡単価中央値
27万/㎡
津久野の成約相場
堺市西区の津久野周辺では、2005〜2025年に198件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,350万円（112件）
- 中古マンション等は2,450万円（86件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
22件津久野駅の直近成約のうち、駅距離が記録された22件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は8分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より97%高い傾向です。
〜5分
42.7万/㎡
3,300万円・6件
6〜10分
30万/㎡
2,500万円・9件
11〜20分
21.7万/㎡
1,300万円・7件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
堺市西区津久野で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
堺市西区・津久野周辺の戸建ては、だいたい 3,600万円 前後で売れています
3,600万円
3,000万円4,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,000万円〜4,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,000万円〜4,000万円 に収まります
津久野駅の実例が少ないため、堺市西区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 鳳 2,300万円 / 上野芝 2,200万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
堺市西区・津久野に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
大阪府の1分あたり逓減率は2.85%/分。1-5分1,652,893円→16-30分712,017円、全体-56.9%。主要県（クリップ前後で安定）
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典: T-004 →41年超 SRCプレミアムは大阪府で +44.4%
N=5,238 / SRC件数6,514出典: T-009 →3位は大阪府、144,000円/㎡（1,138地点）。
商業地4位は大阪府、384,500円/㎡（308地点）。
大阪府は公示地価144,000円/㎡に対し取引価格160,000円/㎡で、取引が公示の1.11倍。
N=1,138 / 取引件数19,784出典: T-061 →住宅地公示地価3位は大阪府144,000円/m²（14.4万円/m²）
N=1,138出典: T-062 →
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