樟葉の成約相場
枚方市の樟葉周辺では、2007〜2025年に449件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,800万円（245件）
- 中古マンション等は2,200万円（204件）
駅の相場
樟葉の成約相場
中央値（成約価格）
2,500万
2007〜2025年 / 成約449件
成約件数
449件
㎡単価
26.1万/㎡
最安〜最高
1,600万〜3,500万
樟葉の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
20件樟葉駅の直近成約のうち、駅距離が記録された20件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は18.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より33%高い傾向です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
25万/㎡
1,900万円・7件
21分〜
18.8万/㎡
1,600万円・7件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（枚方市対応）
売却後に残る金額を確認
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枚方市の駅別相場
樟葉駅の不動産相場
樟葉駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,500万円
- ㎡単価中央値
- 26万円/㎡
- 成約件数
- 449件
- 対象期間
- 2007〜2025年
樟葉駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
樟葉駅周辺の売却目安
3,119万円
1,985万円 〜 4,678万円
樟葉駅周辺で成立した中古マンション等204件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 東山・70㎡・築30年1,600万円
- 楠葉花園町・75㎡・築18年4,900万円
- 楠葉並木・75㎡・築24年1,900万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
樟葉駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
449件
成約中央値
2,500万円
㎡単価中央値
26.1万/㎡
樟葉の成約相場
枚方市の樟葉周辺では、2007〜2025年に449件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,800万円（245件）
- 中古マンション等は2,200万円（204件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
20件樟葉駅の直近成約のうち、駅距離が記録された20件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は18.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より33%高い傾向です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
25万/㎡
1,900万円・7件
21分〜
18.8万/㎡
1,600万円・7件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
枚方市樟葉で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
枚方市・樟葉周辺の戸建ては、だいたい 4,300万円 前後で売れています
4,300万円
3,800万円4,600万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,800万円〜4,600万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,800万円〜4,600万円 に収まります
樟葉駅の実例が少ないため、枚方市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 香里園 2,700万円 / 寝屋川市 2,550万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
枚方市・樟葉に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
「樟葉」駅周辺の成約総額中央値は2,500万円（449件）。
N=449出典: T-303 →駅別で価格差が大きく、京阪樟葉駅周辺は総額中央値2,500万円であるのに対し、JR学研都市線藤阪駅周辺は1,000万円。樟葉は藤阪の2.5倍の水準。
N=449 / 藤阪184出典: T-303 →交野線星田駅周辺は総額中央値2,900万円（17件）と最も高い水準だが、N=17と少なく参考値。最寄駅が京阪香里園・樟葉など幹線駅に近いほど価格が高い傾向。
N=17出典: T-303 →「楠葉並木」の成約総額中央値は4,700万円（29件）。樟葉（くずは）周辺の地区が高額帯。
N=29出典: T-303 →「西禁野」の成約総額中央値は3,900万円（22件）。樟葉（くずは）周辺の地区が高額帯。
N=22出典: T-303 →「楠葉野田」の成約総額中央値は3,500万円（26件）。樟葉（くずは）周辺の地区が高額帯。
N=26出典: T-303 →
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