藤阪の成約相場
枚方市の藤阪周辺では、2007〜2025年に184件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,800万円（101件）
- 中古マンション等は570万円（83件）
駅の相場
藤阪の成約相場
中央値（成約価格）
1,000万
2007〜2025年 / 成約184件
成約件数
184件
㎡単価
13.1万/㎡
最安〜最高
478万〜2,125万
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枚方市の駅別相場
藤阪駅の不動産相場
藤阪駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,000万円
- ㎡単価中央値
- 13万円/㎡
- 成約件数
- 184件
- 対象期間
- 2007〜2025年
藤阪駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
藤阪駅周辺の売却目安
749万円
433万円 〜 1,287万円
藤阪駅周辺で成立した中古マンション等83件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 藤阪西町・75㎡・築50年400万円
- 藤阪西町・65㎡・築50年380万円
- 藤阪西町・75㎡・築50年990万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
藤阪駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
藤阪の成約相場
枚方市の藤阪周辺では、2007〜2025年に184件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,800万円（101件）
- 中古マンション等は570万円（83件）
種別ごとの成約中央値
藤阪駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
枚方市・藤阪周辺の戸建ては、だいたい 4,300万円 前後で売れています
4,300万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,800万円〜4,600万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,800万円〜4,600万円 に収まります
藤阪駅の実例が少ないため、枚方市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 交野市 1,450万円 / 郡津 930万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む枚方市・藤阪の相場
全国の成約データを分析したレポートから、枚方市・藤阪に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
「藤阪」駅周辺の成約総額中央値は1,000万円（184件）。
枚方市・駅周辺・2021〜2025年（両種別合算）
N=184出典 T-303 →駅別で価格差が大きく、京阪樟葉駅周辺は総額中央値2,500万円であるのに対し、JR学研都市線藤阪駅周辺は1,000万円。樟葉は藤阪の2.5倍の水準。
枚方市・駅周辺・2021〜2025年（両種別合算）
N=449 / 藤阪184出典 T-303 →2021〜2025年の枚方市中古マンション成約1,408件の総額中央値は1,900万円。㎡単価中央値25.0万円/㎡、坪単価中央値82.6万円/坪、専有面積中央値75㎡。
中古マンション等・2021〜2025年
N=1,408出典 T-303 →枚方市の中古戸建（宅地・土地と建物）成約2,000件の総額中央値は2,300万円。坪単価中央値68.4万円/坪、敷地面積中央値100㎡。
宅地(土地と建物)=中古戸建・2021〜2025年
N=2,000出典 T-303 →枚方市の中古マンションと中古戸建を合わせた成約3,408件の総額中央値は2,096万円。
中古マンション等+宅地(土地と建物)・2021〜2025年
N=1,408 / 中古戸建2,000出典 T-303 →「枚方市」駅周辺の成約総額中央値は2,300万円（525件）。
駅周辺・2021〜2025年（両種別合算）
N=525出典 T-303 →
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