高井田中央の成約相場
東大阪市の高井田中央周辺では、2009〜2025年に11件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,900万円（7件）
- 中古マンション等は3,250万円（4件）
駅の相場
高井田中央の成約相場
中央値（成約価格）
3,000万
2009〜2025年 / 成約11件
成約件数
11件
㎡単価
33.8万/㎡
最安〜最高
2,700万〜3,500万
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東大阪市の駅別相場
高井田中央駅の不動産相場
高井田中央駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,000万円
- ㎡単価中央値
- 34万円/㎡
- 成約件数
- 11件
- 対象期間
- 2009〜2025年
高井田中央駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
高井田中央駅周辺の売却目安
2,941万円
2,412万円 〜 3,588万円
高井田中央駅周辺で成立した中古マンション等4件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 高井田西・70㎡・築7年3,000万円
- 森河内西・85㎡・築16年3,500万円
- 高井田・80㎡・築13年4,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
高井田中央駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
11件
成約中央値
3,000万円
㎡単価中央値
33.8万/㎡
高井田中央の成約相場
東大阪市の高井田中央周辺では、2009〜2025年に11件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,900万円（7件）
- 中古マンション等は3,250万円（4件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
東大阪市高井田中央で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
東大阪市・高井田中央周辺の戸建ては、だいたい 3,200万円 前後で売れています
3,200万円
2,900万円3,500万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,900万円〜3,500万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,900万円〜3,500万円 に収まります
高井田中央駅の実例が少ないため、東大阪市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 放出 2,900万円 / 長田(大阪) 2,800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
高井田中央駅周辺の公開事例は11件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
東大阪市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
東大阪市・高井田中央に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
住宅地マンション 成約低TOP4: 中央区（東京）-13.9%
N=5,425 / 地価地点数10出典: T-013 →町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →中央区は総額中央値7,900万円（P25=5,300万円・P75=11,000万円）。m²単価中央値129.2万円/m²。東京駅の八重洲口・日本橋・銀座・月島・勝どき等が含まれ、都心3区13,067件の41.6%（5,425件）。湾岸のタワーマンションと日本橋のビジネス街近接マンションが混在する。
N=5,425出典: T-366 →東大阪市の中古戸建て成約2,030件の全期間プール坪単価中央値は79.9万円/坪。
N=2,030出典: T-103 →東大阪市の中古戸建て坪単価中央値は県内で10位（79.9万円/坪）。
N=2,030出典: T-103 →大阪府の1分あたり逓減率は2.85%/分。1-5分1,652,893円→16-30分712,017円、全体-56.9%。主要県（クリップ前後で安定）
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典: T-004 →
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