山陽曽根の成約相場
高砂市の山陽曽根周辺では、2007〜2025年に50件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,350万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,500万円（47件）
- 中古マンション等は500万円（3件）
駅の相場
山陽曽根の成約相場
中央値（成約価格）
1,350万
2007〜2025年 / 成約50件
成約件数
50件
㎡単価
8.5万/㎡
最安〜最高
485万〜2,100万
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高砂市の駅別相場
山陽曽根駅の不動産相場
山陽曽根駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,350万円
- ㎡単価中央値
- 8万円/㎡
- 成約件数
- 50件
- 対象期間
- 2007〜2025年
山陽曽根駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
山陽曽根駅周辺の売却目安
500万円
410万円 〜 610万円
山陽曽根駅周辺で成立した中古マンション等3件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 中筋・70㎡・築30年500万円
- 中筋・55㎡・築27年500万円
- 中筋・70㎡・築27年450万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
山陽曽根駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
山陽曽根の成約相場
高砂市の山陽曽根周辺では、2007〜2025年に50件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,350万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,500万円（47件）
- 中古マンション等は500万円（3件）
種別ごとの成約中央値
山陽曽根駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
高砂市・山陽曽根周辺の戸建ては、だいたい 1,200万円 前後で売れています
1,200万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 680万円〜2,200万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 680万円〜2,200万円 に収まります
山陽曽根駅の実例が少ないため、高砂市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 伊保 1,600万円 / 高砂(兵庫) 1,200万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む高砂市・山陽曽根の相場
全国の成約データを分析したレポートから、高砂市・山陽曽根に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- ▼ 54.8%下落1,357,111円1-5分坪単価613,931円16-30分坪単価
マンション
N=7,286 / 遠(16-30分)1,529出典 T-004 → - 6位115,000円/m²11.5万円/m²
公示地価・住宅地・2024年度
N=795出典 T-062 → - ▼ 6.2%下落440,770円1-5分坪単価413,223円16-30分坪単価
マンション
N=45 / 遠(16-30分)37出典 T-004 → - Q1▼ 24.3%下落CV pre: 0.280CV post: 0.787Q1 pre: 789,124円Q1 post: 597,364円Q3 pre: 1,042,595円Q3 post: 1,275,860円中央値 pre: 906,030円中央値 post: 862,342円
二極化TOP駅1：学園都市（兵庫・神戸市垂水区・戸建）のCV拡大は +181.2%（CV 0.280→0.787）。Q1は789,124→597,364円（-24.3%）/ Q3は1,042,595→1,275,860円（+22.4%）/ 中央値は906,030→862,342円（-5.2%）
戸建て（宅地:土地と建物）・取引価格情報
N=89 / post52出典 T-006 → - 3,800万円総価 pre4,200万円総価 post
戸建て・学園都市（築年/面積は純数字のためclaimのみ記載）
N=89 / post52出典 T-006 → 成約データ 改装物件 TOP5は東京5,448 / 大阪2,490 / 神奈川1,830 / 愛知1,263 / 兵庫1,241。都市部に集中
マンション・全国・改装物件件数順
N=5,448出典 T-008 →
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