西脇市の成約相場
多可郡多可町の西脇市周辺では、2007〜2025年に180件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は550万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は580万円（149件）
- 宅地(土地)は440万円（31件）
駅の相場
西脇市の成約相場
中央値（成約価格）
550万
2007〜2025年 / 成約180件
成約件数
180件
㎡単価
1.1万/㎡
最安〜最高
330万〜1,200万
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多可郡多可町の駅別相場
西脇市駅の不動産相場
西脇市駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 550万円
- ㎡単価中央値
- 1万円/㎡
- 成約件数
- 180件
- 対象期間
- 2007〜2025年
西脇市駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
西脇市駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
西脇市駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
西脇市駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
西脇市の成約相場
多可郡多可町の西脇市周辺では、2007〜2025年に180件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は550万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は580万円（149件）
- 宅地(土地)は440万円（31件）
種別ごとの成約中央値
西脇市駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
多可郡多可町・西脇市周辺の戸建ては、だいたい 470万円 前後で売れています
470万円
安い高い
取引40件の中央値（半分は 323万円〜818万円）
実例の半分（40件中おおよそ半分）が 323万円〜818万円 に収まります
② 根拠 — あなたに近い取引実例
③ 文脈 — 今は売り時か
↓5年前より -70%（下落傾向）
隣駅比較: 本黒田 635万円 / 石生 490万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
西脇市駅周辺は成約180件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
多可郡多可町全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む多可郡多可町・西脇市の相場
全国の成約データを分析したレポートから、多可郡多可町・西脇市に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- ▼ 54.8%下落1,357,111円1-5分坪単価613,931円16-30分坪単価
マンション
N=7,286 / 遠(16-30分)1,529出典 T-004 → - 6位115,000円/m²11.5万円/m²
公示地価・住宅地・2024年度
N=795出典 T-062 → - ▼ 6.2%下落440,770円1-5分坪単価413,223円16-30分坪単価
マンション
N=45 / 遠(16-30分)37出典 T-004 → - Q1▼ 24.3%下落CV pre: 0.280CV post: 0.787Q1 pre: 789,124円Q1 post: 597,364円Q3 pre: 1,042,595円Q3 post: 1,275,860円中央値 pre: 906,030円中央値 post: 862,342円
二極化TOP駅1：学園都市（兵庫・神戸市垂水区・戸建）のCV拡大は +181.2%（CV 0.280→0.787）。Q1は789,124→597,364円（-24.3%）/ Q3は1,042,595→1,275,860円（+22.4%）/ 中央値は906,030→862,342円（-5.2%）
戸建て（宅地:土地と建物）・取引価格情報
N=89 / post52出典 T-006 → - 3,800万円総価 pre4,200万円総価 post
戸建て・学園都市（築年/面積は純数字のためclaimのみ記載）
N=89 / post52出典 T-006 → 成約データ 改装物件 TOP5は東京5,448 / 大阪2,490 / 神奈川1,830 / 愛知1,263 / 兵庫1,241。都市部に集中
マンション・全国・改装物件件数順
N=5,448出典 T-008 →
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