東生駒の成約相場
奈良市の東生駒周辺では、2007〜2025年に30件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は675万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は510万円（22件）
- 宅地(土地と建物)は2,100万円（8件）
駅の相場
東生駒の成約相場
中央値（成約価格）
675万
2007〜2025年 / 成約30件
成約件数
30件
㎡単価
7.6万/㎡
最安〜最高
403万〜1,475万
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奈良市の駅別相場
東生駒駅の不動産相場
東生駒駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 675万円
- ㎡単価中央値
- 8万円/㎡
- 成約件数
- 30件
- 対象期間
- 2007〜2025年
東生駒駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
東生駒駅周辺の売却目安
668万円
514万円 〜 946万円
東生駒駅周辺で成立した中古マンション等22件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 帝塚山・80㎡・築33年1,200万円
- 帝塚山・65㎡・築45年400万円
- 帝塚山・65㎡・築45年1,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
東生駒駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
30件
成約中央値
675万円
㎡単価中央値
7.6万/㎡
東生駒の成約相場
奈良市の東生駒周辺では、2007〜2025年に30件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は675万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は510万円（22件）
- 宅地(土地と建物)は2,100万円（8件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
奈良市・東生駒周辺の戸建ては、だいたい 3,100万円 前後で売れています
3,100万円
2,700万円3,800万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,700万円〜3,800万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,700万円〜3,800万円 に収まります
東生駒駅の実例が少ないため、奈良市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 西ノ京 1,900万円 / 奈良 1,500万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
奈良市・東生駒に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
奈良県戸建ての乖離率は +0.5%（成約>取引・売り手優勢）
N=5,138 / 取引25,350出典: T-001 →奈良県の1分あたり逓減率は2.95%/分。1-5分897,286円→16-30分367,309円、全体-59.1%
N=1,084 / 遠(16-30分)257出典: T-004 →奈良県の3LDK構成比は60.2%で、上位2位
N=3,554出典: T-005 →41年超 SRCプレミアムが最大の都道府県は奈良県で +116.7%
N=601 / SRC件数84出典: T-009 →奈良県の乖離率は+43.92%。
N=23出典: T-037 →生駒（奈良県生駒市）の1分あたり逓減率は3.98%/分。1-5分1,369,540円→16-30分278,289円、全体-79.7%
N=81 / 遠(16-30分)34出典: T-004 →
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