布施屋の成約相場
和歌山市の布施屋周辺では、2007〜2025年に36件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,700万円（25件）
- 中古マンション等は450万円（11件）
駅の相場
布施屋の成約相場
中央値（成約価格）
900万
2007〜2025年 / 成約36件
成約件数
36件
㎡単価
9万/㎡
最安〜最高
473万〜1,800万
布施屋の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
26件布施屋駅の直近成約のうち、駅距離が記録された26件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より42%低い傾向です。
〜5分
7.6万/㎡
480万円・16件
6〜10分
13.1万/㎡
1,900万円・7件
11〜20分
3件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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和歌山市の駅別相場
布施屋駅の不動産相場
布施屋駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 900万円
- ㎡単価中央値
- 9万円/㎡
- 成約件数
- 36件
- 対象期間
- 2007〜2025年
布施屋駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
布施屋駅周辺の売却目安
362万円
314万円 〜 394万円
布施屋駅周辺で成立した中古マンション等11件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 布施屋・60㎡・築30年520万円
- 布施屋・60㎡・築30年410万円
- 布施屋・60㎡・築32年350万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
布施屋駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
36件
成約中央値
900万円
㎡単価中央値
9万/㎡
布施屋の成約相場
和歌山市の布施屋周辺では、2007〜2025年に36件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,700万円（25件）
- 中古マンション等は450万円（11件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
26件布施屋駅の直近成約のうち、駅距離が記録された26件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より42%低い傾向です。
〜5分
7.6万/㎡
480万円・16件
6〜10分
13.1万/㎡
1,900万円・7件
11〜20分
3件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
和歌山市布施屋で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
和歌山市・布施屋周辺の戸建ては、だいたい 2,500万円 前後で売れています
2,500万円
2,100万円2,700万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,100万円〜2,700万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,100万円〜2,700万円 に収まります
布施屋駅の実例が少ないため、和歌山市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 吉礼 770万円 / 加太(和歌山) 650万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
和歌山市・布施屋に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
布施の坪単価中央値は94.9万円/坪（N=50）。
N=50出典: T-103 →和歌山県マンションの乖離率は +50%（外れ値・反証チェック注）
N=663 / 取引1,164出典: T-001 →和歌山県の1分あたり逓減率は3.13%/分。1-5分785,124円→16-30分294,251円、全体-62.5%。N小でクリップ縮大のため参考扱い
N=105 / 遠(16-30分)52出典: T-004 →和歌山県の3LDK構成比は58.1%で、上位3位
N=663出典: T-005 →宅地(土地と建物)の下落率1位は和歌山県で、1,900万円から1,100万円へ-42.1%（N=253→409）。
和歌山県は1,500万円から980万円へ-34.7%下落。
N=379 / 2025年565出典: T-057 →
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