紀伊山田の成約相場
橋本市の紀伊山田周辺では、2007〜2025年に4件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は465万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は455万円（2件）
- 宅地(土地と建物)は545万円（2件）
駅の相場
紀伊山田の成約相場
中央値（成約価格）
465万
2007〜2025年 / 成約4件
成約件数
4件
㎡単価
4.1万/㎡
最安〜最高
395万〜570万
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橋本市の駅別相場
紀伊山田駅の不動産相場
紀伊山田駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 465万円
- ㎡単価中央値
- 4万円/㎡
- 成約件数
- 4件
- 対象期間
- 2007〜2025年
紀伊山田駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
紀伊山田駅周辺の売却目安
455万円
373万円 〜 555万円
紀伊山田駅周辺で成立した中古マンション等2件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 神野々・70㎡・築31年380万円
- 高野口町伏原・70㎡・築30年530万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
紀伊山田駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
4件
成約中央値
465万円
㎡単価中央値
4.1万/㎡
紀伊山田の成約相場
橋本市の紀伊山田周辺では、2007〜2025年に4件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は465万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は455万円（2件）
- 宅地(土地と建物)は545万円（2件）
種別ごとの成約中央値
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
橋本市・紀伊山田周辺の戸建ては、だいたい 780万円 前後で売れています
780万円
430万円1,200万円安い高い
成約27件の中央値（半分は 430万円〜1,200万円）
実例の半分（27件中おおよそ半分）が 430万円〜1,200万円 に収まります
紀伊山田駅の実例が少ないため、橋本市全体の27件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 紀伊清水 640万円 / 学文路 415万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
紀伊山田駅周辺の公開事例は4件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
橋本市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
橋本市・紀伊山田に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →駅別（N>=15）で最高は南町田グランベリーパーク184.2万円/坪（N=279）。東急田園都市線で渋谷直結・2019年再開発。町田駅が最多取引501件・154.3万円/坪で市の相場の中核。橋本167.2万・成瀬163.2万・すずかけ台163.1万円が続く。
N=501出典: T-306 →和歌山県マンションの乖離率は +50%（外れ値・反証チェック注）
N=663 / 取引1,164出典: T-001 →和歌山県の1分あたり逓減率は3.13%/分。1-5分785,124円→16-30分294,251円、全体-62.5%。N小でクリップ縮大のため参考扱い
N=105 / 遠(16-30分)52出典: T-004 →和歌山県の3LDK構成比は58.1%で、上位3位
N=663出典: T-005 →宅地(土地と建物)の下落率1位は和歌山県で、1,900万円から1,100万円へ-42.1%（N=253→409）。
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