道成寺の成約相場
日高郡日高川町の道成寺周辺では、2008〜2025年に58件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は725万円（42件）
- 宅地(土地)は550万円（16件）
駅の相場
道成寺の成約相場
中央値（成約価格）
700万
2008〜2025年 / 成約58件
成約件数
58件
㎡単価
2万/㎡
最安〜最高
400万〜1,575万
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
日高郡日高川町の駅別相場
道成寺駅の不動産相場
道成寺駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 700万円
- ㎡単価中央値
- 2万円/㎡
- 成約件数
- 58件
- 対象期間
- 2008〜2025年
道成寺駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
道成寺駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
道成寺駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
道成寺駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
58件
成約中央値
700万円
㎡単価中央値
2万/㎡
道成寺の成約相場
日高郡日高川町の道成寺周辺では、2008〜2025年に58件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は725万円（42件）
- 宅地(土地)は550万円（16件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
日高郡日高川町・道成寺周辺の戸建ては、だいたい 750万円 前後で売れています
750万円
330万円1,950万円安い高い
取引23件の中央値（半分は 330万円〜1,950万円）
実例の半分（23件中おおよそ半分）が 330万円〜1,950万円 に収まります
該当する実例が23件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い取引実例
③ 文脈 — 今は売り時か
↓5年前より -11%（下落傾向）
価格の年次推移
隣駅比較: 和佐 470万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
道成寺駅周辺は成約58件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
日高郡日高川町全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
日高郡日高川町・道成寺に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
和歌山県マンションの乖離率は +50%（外れ値・反証チェック注）
N=663 / 取引1,164出典: T-001 →和歌山県の1分あたり逓減率は3.13%/分。1-5分785,124円→16-30分294,251円、全体-62.5%。N小でクリップ縮大のため参考扱い
N=105 / 遠(16-30分)52出典: T-004 →和歌山県の3LDK構成比は58.1%で、上位3位
N=663出典: T-005 →宅地(土地と建物)の下落率1位は和歌山県で、1,900万円から1,100万円へ-42.1%（N=253→409）。
和歌山県は1,500万円から980万円へ-34.7%下落。
N=379 / 2025年565出典: T-057 →マンション成約坪単価下位は和歌山県（366,523円/坪、総額750万円）。
N=156出典: T-066 →
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