白浜の成約相場
西牟婁郡白浜町の白浜周辺では、2006〜2025年に9件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は680万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は255万円（6件）
- 宅地(土地と建物)は3,300万円（3件）
駅の相場
白浜の成約相場
中央値（成約価格）
680万
2006〜2025年 / 成約9件
成約件数
9件
㎡単価
7.4万/㎡
最安〜最高
250万〜1,600万
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西牟婁郡白浜町の駅別相場
白浜駅の不動産相場
白浜駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 680万円
- ㎡単価中央値
- 7万円/㎡
- 成約件数
- 9件
- 対象期間
- 2006〜2025年
白浜駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
白浜駅周辺の売却目安
547万円
391万円 〜 1,233万円
白浜駅周辺で成立した中古マンション等6件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- （大字なし）・75㎡・築50年680万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
白浜駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
9件
成約中央値
680万円
㎡単価中央値
7.4万/㎡
白浜の成約相場
西牟婁郡白浜町の白浜周辺では、2006〜2025年に9件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は680万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は255万円（6件）
- 宅地(土地と建物)は3,300万円（3件）
種別ごとの成約中央値
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
西牟婁郡白浜町・白浜周辺の戸建ては、だいたい 3,300万円 前後で売れています
3,300万円
2,450万円4,150万円安い高い
成約3件の中央値（半分は 2,450万円〜4,150万円）
実例の半分（3件中おおよそ半分）が 2,450万円〜4,150万円 に収まります
白浜駅の実例が少ないため、西牟婁郡白浜町全体の3件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 紀伊富田 600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
白浜駅周辺の公開事例は9件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
西牟婁郡白浜町全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
西牟婁郡白浜町・白浜に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
和歌山県マンションの乖離率は +50%（外れ値・反証チェック注）
N=663 / 取引1,164出典: T-001 →和歌山県の1分あたり逓減率は3.13%/分。1-5分785,124円→16-30分294,251円、全体-62.5%。N小でクリップ縮大のため参考扱い
N=105 / 遠(16-30分)52出典: T-004 →和歌山県の3LDK構成比は58.1%で、上位3位
N=663出典: T-005 →宅地(土地と建物)の下落率1位は和歌山県で、1,900万円から1,100万円へ-42.1%（N=253→409）。
和歌山県は1,500万円から980万円へ-34.7%下落。
N=379 / 2025年565出典: T-057 →マンション成約坪単価下位は和歌山県（366,523円/坪、総額750万円）。
N=156出典: T-066 →
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