備前一宮の成約相場
岡山市北区の備前一宮周辺では、2007〜2025年に51件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,300万円（50件）
- 中古マンション等は980万円（1件）
駅の相場
備前一宮の成約相場
中央値（成約価格）
2,300万
2007〜2025年 / 成約51件
成約件数
51件
㎡単価
13.3万/㎡
最安〜最高
1,550万〜2,800万
備前一宮の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
備前一宮駅の直近成約のうち、駅距離が記録された17件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より18%低い傾向です。
0件・参考外
13.1万/㎡
2,300万円・5件
16万/㎡
2,500万円・9件
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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岡山市北区備前一宮で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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岡山市北区の駅別相場
備前一宮駅の不動産相場
備前一宮駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,300万円
- ㎡単価中央値
- 13万円/㎡
- 成約件数
- 51件
- 対象期間
- 2007〜2025年
備前一宮駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
備前一宮駅周辺の売却目安
722万円
592万円 〜 881万円
備前一宮駅周辺で成立した中古マンション等1件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 矢坂東町・95㎡・築28年980万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
備前一宮駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
備前一宮の成約相場
岡山市北区の備前一宮周辺では、2007〜2025年に51件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,300万円（50件）
- 中古マンション等は980万円（1件）
種別ごとの成約中央値
備前一宮駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
備前一宮駅の直近成約のうち、駅距離が記録された17件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より18%低い傾向です。
0件・参考外
13.1万/㎡
2,300万円・5件
16万/㎡
2,500万円・9件
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
岡山市北区備前一宮で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
岡山市北区・備前一宮周辺の戸建ては、だいたい 2,400万円 前後で売れています
2,400万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,700万円〜2,900万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,700万円〜2,900万円 に収まります
備前一宮駅の実例が少ないため、岡山市北区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 大元 2,000万円 / 備前三門 1,600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む岡山市北区・備前一宮の相場
全国の成約データを分析したレポートから、岡山市北区・備前一宮に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- ▼ 1.8%下落897,286円1-5分坪単価881,544円16-30分坪単価
マンション
N=432 / 遠(16-30分)399出典 T-004 → - 337.2万円/坪坪単価中央値6,600万円総額中央値
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=31出典 T-074 → 駅別格差（大岡山/穴守稲荷）は約2.21倍。
坪単価中央値ベース
- 福岡県 比（最低）74.8%最高-最低 差: 5.8pt
住宅地の比が最も低いのは福岡県74.8%（N=278）、最も高いのは和歌山県80.6%（N=60）。愛媛県80.4%、徳島県80.2%が高く、岡山県75.7%、沖縄県75.7%が低い。税評価の割引幅に約5.8ポイントの地域差がある。
住宅地
N=278 / 和歌山県60出典 T-313 → - 東京都 土地割合60.3%5,000万円東京都 総額中央値25.0%東京−茨城 土地割合差
HAVING count(*)>=2000
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