伏石の成約相場
高松市の伏石周辺では、2020〜2025年に50件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,050万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,050万円（50件）
駅の相場
伏石の成約相場
中央値（成約価格）
2,050万
2020〜2025年 / 成約50件
成約件数
50件
㎡単価
25.7万/㎡
最安〜最高
1,400万〜2,400万
伏石の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
16件伏石駅の直近成約のうち、駅距離が記録された16件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は8分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より80%高い傾向です。
〜5分
2件・参考外
6〜10分
31.8万/㎡
2,400万円・7件
11〜20分
17.6万/㎡
1,500万円・5件
21分〜
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（高松市対応）
売却後に残る金額を確認
高松市伏石で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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高松市の駅別相場
伏石駅の不動産相場
伏石駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,050万円
- ㎡単価中央値
- 26万円/㎡
- 成約件数
- 50件
- 対象期間
- 2020〜2025年
伏石駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
伏石駅周辺の売却目安
2,084万円
1,423万円 〜 2,440万円
伏石駅周辺で成立した中古マンション等50件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 三条町・75㎡・築9年2,400万円
- 三条町・75㎡・築7年2,300万円
- 太田下町・85㎡・築25年1,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
伏石駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
50件
成約中央値
2,050万円
㎡単価中央値
25.7万/㎡
伏石の成約相場
高松市の伏石周辺では、2020〜2025年に50件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,050万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,050万円（50件）
種別ごとの成約中央値
1種別駅からの距離と成約中央値
16件伏石駅の直近成約のうち、駅距離が記録された16件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は8分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より80%高い傾向です。
〜5分
2件・参考外
6〜10分
31.8万/㎡
2,400万円・7件
11〜20分
17.6万/㎡
1,500万円・5件
21分〜
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
高松市伏石で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
高松市・伏石周辺の戸建ては、だいたい 1,850万円 前後で売れています
1,850万円
575万円2,375万円安い高い
成約14件の中央値（半分は 575万円〜2,375万円）
実例の半分（14件中おおよそ半分）が 575万円〜2,375万円 に収まります
伏石駅の実例が少ないため、高松市全体の14件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 瓦町 2,000万円 / 木太東口 1,950万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
高松市・伏石に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
香川県は1,000万円から1,500万円へ+50.0%上昇。
N=161 / 2025年282出典: T-057 →香川県の坪単価中央値は95,000円/坪から95,000円/坪へ+0.0%。
N=963 / 2025年536出典: T-058 →都道府県別上昇率1位は香川県+42.9%(462,810円/坪→661,157円/坪)。
N=157 / 2025年277出典: T-060 →マンション成約坪単価下位帯に香川県・奈良県（ともに661,157円/坪）。
N=1,021出典: T-066 →
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