鯰田の成約相場
飯塚市の鯰田周辺では、2006〜2025年に153件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は870万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は890万円（127件）
- 宅地(土地)は700万円（25件）
- 中古マンション等は1,900万円（1件）
駅の相場
鯰田の成約相場
中央値（成約価格）
870万
2006〜2025年 / 成約153件
成約件数
153件
㎡単価
2.2万/㎡
最安〜最高
380万〜1,600万
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飯塚市の駅別相場
鯰田駅の不動産相場
鯰田駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 870万円
- ㎡単価中央値
- 2万円/㎡
- 成約件数
- 153件
- 対象期間
- 2006〜2025年
鯰田駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
鯰田駅周辺の売却目安
2,217万円
1,818万円 〜 2,704万円
鯰田駅周辺で成立した中古マンション等1件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 幸袋・60㎡・築1年1,900万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
鯰田駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
153件
成約中央値
870万円
㎡単価中央値
2.2万/㎡
鯰田の成約相場
飯塚市の鯰田周辺では、2006〜2025年に153件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は870万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は890万円（127件）
- 宅地(土地)は700万円（25件）
- 中古マンション等は1,900万円（1件）
種別ごとの成約中央値
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
飯塚市・鯰田周辺の戸建ては、だいたい 2,000万円 前後で売れています
2,000万円
1,650万円2,300万円安い高い
成約23件の中央値（半分は 1,650万円〜2,300万円）
実例の半分（23件中おおよそ半分）が 1,650万円〜2,300万円 に収まります
鯰田駅の実例が少ないため、飯塚市全体の23件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 浦田(福岡) 1,050万円 / 上三緒 800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
飯塚市・鯰田に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →2021〜2025年の福岡県中古マンション成約17,422件の全期間プール中央値は1,900万円、991,736円/坪（300,000円/㎡・中央面積75.0㎡）。
N=17,422出典: T-069 →福岡市（7区合計）の中古マンション成約中央値は2,300万円、1,180,638円/坪。
N=12,262出典: T-069 →福岡県の坪単価はN≥500の37都道府県中13位。
隣接政令市比較で福岡市は2,300万円、1,180,638円/坪（N=12,262）。
N=12,262出典: T-069 →N>=100の都道府県のうち比率の中央値が最も低いのは福岡県の74.29%（N=475）。次いで沖縄県75.64%（N=143）、愛知県75.89%（N=1,615）。大都市圏や商業集積が強い地域ほど比率が低く出やすい。
N=475出典: T-335 →
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